❶ 房貸60萬,25年期,已經還款3年,可以先還20萬,剩下的月月還可以嗎
理論上是可以的，這叫做提前還款，歸還一部分貸款，這樣本金減少了，以後相應需要歸還的的利息也減少了。建議先電話咨詢貸款銀行，因為每家銀行的政策不一樣，有的銀行提前還款需要走相應的流程，例如找領導簽字，可以讓當時辦理貸款的銀行客戶經理去准備，准備好了以後再去。
❷ 貸款60萬25年還清，公積金和商業貸款、按揭利息是多少
您好，各地的政策不一樣，我們安徽這邊目前夫妻雙方都交公積金的話，最多能貸30W，那麼，貸款30+商貸30的話：
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
貸款總額: 600000元 還款總額: 951558元 支付息款: 351558元
還款時間 貸款余額 應還本金 應付利息 月還款額
1 2009年11月 ￥600,000.00 ￥1,164.86 ￥2,007.00 ￥3,171.86
2 2009年12月 ￥598,835.14 ￥1,168.75 ￥2,003.11 ￥3,171.86
3 2010年1月 ￥597,666.38 ￥1,172.66 ￥1,999.20 ￥3,171.86
4 2010年2月 ￥596,493.72 ￥1,176.58 ￥1,995.28 ￥3,171.86
5 2010年3月 ￥595,317.14 ￥1,180.51 ￥1,991.35 ￥3,171.86
以此類推
❸ 貸款60萬還25年每個月要還多少
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的「個 人 貸 款 計 算 器」鏈接，請您輸入您的數據嘗試試算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
❹ 房子貸款50萬，25年，如果提前還20萬，會省多少利息
貸款總額500000假定年利率4.90%貸款年限25 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2893.89元、總還款金額是： 868167元、共應還利息： 368167元。 首月還利息是：2041.67、首月還本金是：852.22；第2個月還利息是：2038.19、第2個月還本金是：855.7；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
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如果提前還20萬，則以後的一個月可減少利息支出＝816.66左右
❺ 貸款65萬，期限25年，等額本息我想提前還款，提前還款劃算嗎65萬在幾年裡還完最劃算
房貸提前還款要看您貸款類型、貸款利率以及合同約定的提前還款事項來判斷的。
1、如果是使用公積金貸款買房的話，可以考慮不提前還清，因為貸款利率比一般商業貸款低；
2、如果是選擇商業貸款買房的話，用的是等額本息的還款方式，最好是選擇在還款時間的前三分之一時間內還清貸款比較劃算，這是因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供都是在還利息，本金很少，所以提前還清全款，就可以省下一大筆利息費；
3、而如果是等額本金還款方式，一般在還款時間的前二分之一時間內還清貸款就會比較劃算。
如果您收入穩定，可以選擇短期貸款，提前將房貸給還清；如果經濟能力一般般的話，最好選擇比較合理的還清房貸方式。
溫馨提示：
1、以上信息僅供參考。不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
2、若是平安銀行房貸，您可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角-在線客服圖標，輸入「房貸提前還款」，根據頁面提示進行咨詢。
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應答時間：2021-02-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❻ 買房，貸款60萬，30年，你想要提前還款，等額本息和等額本金那種比較合適
需要提前還款的話應該在10年內較為合適，第10年歸還利息已經達到一半
貸款60萬，30年
等額本金：
假設已還5年即月數：60，共還利息134958.99，共還本金99960，應還剩餘本金500040，
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等額本息
假設已還5年 已還月數是60個月；共還利息141248.02、共還本金49813.58 應還剩餘本金550186.42、
❼ 房貸25年，現在滿一年，現在提前還貸合適嗎
如果你的還貸年限在5年以上，前五年裡提前還貸都是非常適合的，可以省下不少高額利息。至於違約金，相對於高額利息來說，算不了什麼的。
如果房貸利率打折的，在八五折一下的，可以不考慮提前還貸。
以上，望採納！