⑴ 二套房貸款利率怎麼算利率是多少
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，實際由商業銀行依照風險管理原則自主確定。??二套房貸款利率??二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。??房產抵押貸款??銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，??同時小額貸款對申請人的的要求：??1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期)??(2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上)??(3)、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式
⑵ 2015年二套房的貸款利率是多少
一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標准。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
四、二套房的貸款利率調整的作用
可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑製作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
⑶ 現在想買第二套房，用第一套房做抵押能貸款多少，貸款利率多少
最高能做到評估值的七成，基準利率4.35%，貸款利率上浮10%-50%。具體上浮多少根據借款人的資質定。
⑷ 二套房全款買完之後抵押貸款利率多少
比第一套房的利率上調百分之十，也就是4.9%的基礎上上調百分之十
⑸ 房產抵押貸款現金利率和買二套房貸款哪個利息高拿40萬做例子怎麼算
正常來說房屋抵押貸款比二套房按揭貸款利率高，具體還得看個人情況還有您選擇的銀行會有差別。如果是北京的房子可以直接給我打電話。
⑹ 個人房產抵押貸款利率是多少
主體是有價值，易變現！車，房、商鋪、股權、黃金！
各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態
二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
操作黑名單抵押，無視徵信