房子未減壓銀行能貸款嗎

① 房子一直沒解壓是不是銀行沒把東西交上去

有可能是流程比較繁瑣，或者還清貸款的人比較多造成的。

② 房子在沒有解壓的情況下買方的銀行貸款承諾函能批下來嗎

這個是很正常的，現在很多房東賣房子貸款都沒有還完，一般都是通過買家的首付款來進行還貸。以後你再出售的時候可能也是這樣的哦！而且你找了中介，那麼你就一定要相信中介的！

③ 買二手房賣方沒解壓可以先去銀行申請公積金貸款嗎

不可以，要賣方先解壓把房產證拿回來後按交易程序辦，必須要買賣合同才能辦理公積金貸款。

④ 購買二手房 房東在拿到首付後遲遲沒去解壓，他解壓的當天 我們能馬上辦理貸款嗎

房東解壓與你辦理貸款可以同時操作。節省時間。不過他必須要在過戶前辦理解抵押證明。然後拿著綠色的他項權利證去房管局辦理房產證解抵押登記。

⑤ 房貸沒還完的房子可以辦抵押貸款嗎

可以
房產凈值抵押貸款—有貸款還能貸

貸款條件
1、具有合法身份證明，年齡在22-60歲的自然人；
2、需擁有北京房產，區域不限；
3、具有穩定職業、信用良好、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、房貸還款期限在18個月以上。
貸款流程
1、申請人提交相關資料並向厚澤金融提出申請；
2、經專業評估機構對房屋進行評估；
3、厚澤金融審核抵押資料，銀行審核相關材料；
4、銀行辦理抵押登記手續；
5、手續辦理完畢，發放借款。
所需資料
1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。

產考資料
http://www.ihouze.com/html/Mortgage_1506_6.html

⑥ 拿房產證通過不動產中心進行私人抵押貸款，未解壓前還可以申請銀行貸款嗎

那是一定不行的！抵押只能抵押一次。抵押解壓前是不能再次抵押的。

⑦ 房貸未按時解壓後果

房貸還清後並不會自動解押，需要客戶主動去房管局解除房屋抵押登記。因此，客戶在還完房貸後，務必要記得聯系經辦銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後再帶上拿回來的他項權證和貸款結清證明，以及個人身份證、房產證等資料去房管局辦理解押手續。
如果客戶不主動辦理，房貸沒有解押，那房子就不算真正屬於客戶。當然，房貸還完後解押手續並沒有時間限制，所以客戶若暫時沒有時間，可以等過段時間再去辦理，不用急於一時，或者也可以找他人代辦，不一定要客戶親自辦理，只要去公證處開具授權委託書就行~

⑧ 房產證沒解壓銀行能先審批貸款嗎

給放了就是違規放貸，這是要承擔責任的。作為抵押人，也是經濟詐騙，是要吃官司的。

⑨ 二手房以過戶,銀行房貸審批未通過,能解壓換銀行嗎

你是二手房過戶辦了證，銀行房貸審批沒通過的話房產證或者不動產權證不可能拿去辦理抵押的，抵押沒有完成也不可能放款，只要在辦理抵押前你隨時可以撤銷，然後換銀行辦理房貸。不存在解壓的說法，因為不可能沒有通過審批就辦抵押的。如果已經抵押，那至少得過一年以後才能提前還貸辦理解壓。