應該貸款多買大房子嗎

A. 是全款買一套小房子，還是去貸款買一套大房子

現如今房價實在是讓剛需笑不出來，就連三四線都開始均價破萬了，越來越多80後、90後加入了貸款買房的大軍，關於買房，是一步到位好呢，還是慢慢置換好呢，今天小編就給大家說道說道！

那麼，全款買小的，還是貸款買大的？

只要預期這個城市的房價還會漲，當然應該一步到位買大的。如果明知道房價會漲，還買小的，以後要改善生活質量的時候，早晚要買大的，不但麻煩，還得多花錢。早買大的，還能享受房產升值的好處。

如果預期這個城市的房價會跌，當然應該買滿足使用的大小即可。多一平米也別要，要了就是虧本。

剛需買房，要考慮的因素太多，尤其是在沒錢的情況下！因此，能不能合理做購房決策，決定了你未來10年、20年、乃至未來更長時間的生活品質和財富積累，所以，大家還是考慮周全的了再買也不遲！

B. 可以貸款買2套房子嗎還是只能貸款買一套房房子

你有錢當然可以，想買多少都可以。第二套房的貸款利息高，而且，銀行在評估是否貸款給你的時候也會參考你目前的還款能力。如果你不具備還款能力，是不會貸給你的。如果你收入比較高，完全有能力還貸，銀行是很樂意貸款給你的。

C. 現在買房子是應該首付盡量多付一點還是盡量多貸款，請大俠詳細幫我權衡利弊

任何問題都沒有絕對的！
如何貸款還是要看你的還款能力如何。如果還款問題較大並且對於個人未來預期不是太好那還是多首付。如果正式個人發展初期還是少首付。
比如按年齡來說。60歲以上的人銀行基本不給貸款，為什麼呢？擔心還款能力，因為基本喪失了勞動力。30歲左右基本上都一次通過，為什麼呢？黃金時期呀，只要不出意外是一定能按時還款的。所以你也要給自己一個評估。我當年貸款感覺一個月還3000+我的收入剛好就這個數，簡直是要命呀！現在呢收入增加了，我也略感輕鬆些。但是在當時也就是頭腦一熱老子拼了也要上。結果呢？誰也無法預期，只是我的結果是讓我欣慰的。
所以如下因素你要考慮：
1，通脹的壓力。貨幣貶值的必然趨勢，並且每年都比銀行的利息高。5年前的10w跟現在的10w絕對不是一個概念，你懂的。
2，個人發展良好對應收入就會增加。這樣會不斷降低你的還款壓力。
3，樓上說的民間理財來對沖你的貸款我認為不妥，風險較大一旦無法完成對沖將會影響到房子的使用。一定要控制好風險。
4，盡量放大杠桿，那麼多貸將是最好的選擇。杠桿越大收益越大。
5，在一個錢毛的時期里敢於消費才是真理，畏手畏腳的基本上是越來越痛苦。前提是你要有這個能力。

D. 貸款買房時,為什麼要選擇盡量多貸

貸款買房的時候，是不是盡量要選擇多貸款？題主這個問題，筆者來回答一下，買房為什麼要按揭貸款？按揭貸款的時候是否貸得越多越好？1、買房為什麼要按揭貸款？對於為何買房的時候要按揭貸款的原因其實很現實，因為大多數人都無法全款，手頭資金有限，所以就只能通過按揭貸款的方式，把未來的錢提前「借」出來放在今天使用，這是金融史上的一項偉大發明。我們最長的按揭貸款可以有30年，和幾乎就囊括了我們的整個工作生涯。我們通過月供的方式把未來每個月的收入都拿出一部分來用來支付房子的價格，我們就可以提前住得起自己的房子。

所以，通過上面這個簡單的例子我們也可以知道，房貸額度並不是越多越好，你有兩個標准來衡量，第一個是你的其他的投資收益率和房貸利率的高低比較；第二個是房價上漲的速度和你的房貸利率的比較。比如說，你的房貸利率是5%，但是你有渠道可以獲得穩定的大於5%的投資收益，那麼你自然是貸款越多越好；比如房價上漲的增速每年都高於5%，那麼你房貸額度越高越高，反之就不是了。總結：房貸額度並非是越高越高，主要要看三個指標，第一就是你的收入是要在月供的2倍以上，這樣才能保障你能承受這筆貸款；第二個就是你投資的收益率是否比房貸利率高；第三個就是房價未來的漲幅是否比利率高。

E. 為什麼說買房要盡量多貸款

多貸款住房貸款的核心思想是住房貸款是一種長期貸款，最多可貸30年。這么長的時間，這么低的利率，錢終於省下來了。

當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。

對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

F. 舔臉求教，多貸款買個大房子，還是少貸款買個小房子

根據個人經濟能力決定。經濟穩定可承擔房貸，那就選適合自己的即可。可以參考家裡人意見。

申請房貸需要滿足條件：

1. 具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；

2. 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3. 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4. 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6. 銀行規定的其他條件。

G. 有必要貸款買房嗎

非常有必要！

因為你現在不買，以後有可能你買不起！你現在不買房，以後的結果很有可能就是錢也沒有，房也沒有！

你現在單身，以後結婚肯定是要房子的，這是最基本的要求了吧，所以，購買房子是你的剛性需求。

老炮建議：傾你所有，先弄套房子，千萬別存在享樂主義者的思想，覺得年輕呢，以後有的是機會，要知道，機會可能有，但是房價卻再也回不去了。