⑴ 我前年在南京貸款買一套房 現在貸款已經還完 如果把這套房子賣掉 然後再用現金買一套房 算二套房嗎
算二套房。曾貸款買房，結清後出售再貸款買房屬於二套房。
七類情況可以認定為2套房：
1、父母名下有房產，以未成年子女名義購房；
2、未成年名下有房產，成年後貸款再購房；
3、個人名下全款購房，再貸款購房；
4、曾貸款購房，結清後出售再貸款購房；
5、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房；
6、婚後雙方共同貸款購房，離婚後一方貸款購房。
7、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。
⑵ 我父親在老家名下有房，我在南京貸款買了房，戶口在一起，我要是賣房再買房，算2套房嗎
答復樓主：
首先要確認您的年齡，是否成年
按照您的名字信息，您應該是成年了
所您不會和父親一起計算房產，老家的就更不會了
房產的計算是以家庭為單位，主要指夫妻和未成年子女
所以您父親的房子和您沒有關系
你在南京買的房子應該是屬於您唯一住房
你要賣的話，是唯一住房，如果滿5年，是免交營業稅和個稅的
但是不滿5年的話，還是要繳納5.5%的營業稅，以及個人所得稅的
您再買房的話，如果可以在房管局取得無房證明，那還是享受到首套契稅的
但是貸款的話，由於您已經有貸款記錄，所以算二次貸款，需要6折首付和高利率
希望對您有幫助
⑶ 關於二套房，情況如下： 老公有在南京有一套房，貸款已還清，假如再在南京買房算什麼情況是二套房嗎
先辦理離婚，用你的名字來購買，算第一套房產，利息比較少。然後你在和你老公復婚，就可以提取你老公的公積金了。
做這樣的事情是有些有悖常理，但是在錢面前，你怎麼看呢？
⑷ 在外地有套房，准備賣了在南京買房，在南京還算二套房嗎
現在的二套判定是要看，你之前是貸款買方，然後賣掉了，又買了一套，這套房子如果是全款不算二套，如果是貸款那就肯定是二套。至於首付比例要看地方，這邊是六十至八十！
⑸ 南京首套房未還清能再買二套房么
不能。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑹ 異地再買房算是二套房嗎
異地再買房還算是二套房。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
⑺ 請問，我南京的房子已滿五年，以後把房子賣了，在南京重新買新房，是不是算二套房
你好。樓上的很明顯不了解南京的樓市，那個還是算二套房的！
⑻ 我自己在淮安全款買了一套房子，目前在南京想貸款買房子，算二套房子嗎
算啊，之前有套房產後來又買房就要算二套房，之前在融豐源辦的二套房貸他們好像說利息比會比首套房高一點呵呵
⑼ 關於南京二套房認定標准問題
我是房管局工作人員，很負責任的告訴你，你的情況再買房屬於二套房。你落戶了，就相當於南京人了，二套房的認定跟戶口在哪沒有任何關系，有關系的就是外地人不讓買二套房而已。
二套房的認定以家庭為單位計算，你和你老婆是一家，只要一人有房了，再買都算二套房，不存在你老婆的首套房一說。只要有房，再買就是二套房，不存在自有住房，再買首套房這一說。
全國認定二套房都是一個標准，只要夫妻雙方任何一人名下有房子，再買就是二套房。
⑽ 外地買房南京再買1套算2套房嗎
首套有貸款的定義和限購的定義，你用過貸款(不管在哪裡)的話你再買就是第二套，利率是要上升的。而你沒有在南京買過房，則你在南京買房屬於南京區域的第一套，不在限購的范圍內