外地房子能在北京抵押貸款嗎

A. 外地買房能在北京這邊銀行貸款嗎

北京二手房貸款條件：
「借款人申請條件：1、有合法的居留身份，具有完全民事行為能力的中國自然人;2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及北京銀行認可的其他證明文件。4、有所購住房全部價款40%(含)以上的資金作為購房首期付款。5、有本行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。」
因此，應該在你的孩子畢業有合法的居住身份後就可以在北京通過貸款買房；你有暫住證可以你的名義貸款。因此房產證上要寫你的名字。只有產權人才能作為貸款人。
第二個問題：
不知道你是哪裡的，一般來講跨省進行公積金貸款的條件沒有放開，因此，直接在你們那裡貸款回到北京有難度。不過要是你在你工作的地方有房產可以先銀行申請純抵押，但是公積金貸款要求比較嚴格，這種情況可能不行；另外你可以在你工作地買一套房子，可以找人將評估價弄高些，多套一點貸款出來，把多餘的匯給你兒子，這需要中介或開發商配合，一定的風險。因此，第二個問題中的情況要實現有一定的難度。

B. 可不可以用異地的房產抵押貸款在北京買房

你好 目前北京的銀行認可的抵押物范圍是北京的，異地的抵押物目前北京是不認可的，原因如下：假設借款人不還款時，銀行執行起來成本過高。
有些銀行可能會考慮異地的房產，但是對於金額是較高的。並且比較挑剔。
如果有其他問題可以電詢陳經理，電話見用戶名。

C. 異地房屋可以申請抵押貸款嗎

如果是招行貸款，是不行的。接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況
；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。

D. 我本人在外地工作，房屋在北京可以申請房屋抵押貸款嗎

請問您在北京有房子嗎？是在北京工作嗎？如果您是公務員或者北京房子的話是可以抵押的而且利息也低。如果您還是不明白可以咨詢「北京同城貸」電話010-51945278

E. 在外地買房子 可以在北京辦貸款嗎

在北京工作就是在北京貸款帶出來的錢可以上外地買房但是在外地買房就要問當地的貸款部門承認北京的收入證明

F. 外地房子能作為抵押算首付款在北京用公積金貸款嗎

如果北京沒有房，公積金貸款可以算首套。至於您說的抵押做首付的問題，您只能在外地的銀行做抵押貸款，貸出錢後再付首付。

G. 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 外地的房產可以用來抵押貸款嗎

您好，若在我行申請個人貸款，我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一個城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2、已辦妥產權證明、產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利於變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。4、不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；7、我行規定的其他條件。

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