① 婚內買有貸款兩個人的名字,房產證下來之前離婚,房產證怎麼辦理
婚內買有貸款兩個人的名字,房產證下來之前離婚。
房產證可以在雙方協商下解決房子的歸屬，再行辦理手續。
② 離婚了按揭房子是兩個人的名怎麼處理
關於房子問題，如果是婚後購買則按共同財產處理。婚姻期間有借款，原則屬共同債務。關於小孩撫養權問題，需要考慮雙方各自的條件，以有利於孩子成長為原則。有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
③ 離婚 房子是倆人的名字 貸款是一個人的 怎麼分
我對你的問題很懷疑。如果貸款是房產按揭抵押貸款，那麼房產證的名字，與按揭貸款的還款人名字必須是一致的。所以不存在你說的那種情況。
另外，如果真的有你說的那種問題，那麼法院會判貸款應由所有人還，分了房產，就要分貸款。
當然，如果你的貸款不是房產按揭貸款，不能證明貸款跟房子的相關性，那麼分房產與還貸沒關系的。
④ 婚內買房，房產證倆人名字，按揭貸款沒還完，想離婚，想把房子過戶女方名下怎麼辦理
1、離婚可以把正在還貸的房子給另一方。一般來說為了辦的利索，就算雙方對離婚條件沒有異議，也最好去法院辦理即審即結，讓法院給出個判決書。
2、你們婚內男方欠了這么多錢，如果沒有足夠的證據證明他用於非家庭生活，肯定要用共同財產來還賬。山東那邊可以通過法律途徑執行，具體操作步驟是：
先到你們當地法院起訴，起訴階段就可以申請財產保全，你們當地法院配合查封你們夫妻二人的共同財產，如果判決出來要求還錢，那就得服從判決。如果還還不上錢，這些財產就進入拍賣程序，拍多少錢先還賬，有剩下的返還給你們。
⑤ 夫妻離婚房子判給女方可房本是兩個人還有貸款!用什麼樣的方法可以兩個人的名
既然房產證是是兩個人的名字，那麼你們可以算一下，現在的房子價值多少，去除房貸後的價值，然後按照夫妻共同財產分給女方，以後房貸由女方還，然後你們倆去房產大廳去辦理一下更名手續，改為她的名字即可。
⑥ 兩人已離婚,但有房貸房產證上還是兩個人的名字！這房子怎麼弄呢
一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
⑦ 婚後兩年買的房子，貸款寫的我的名字簽合同是兩個人的名字，房本還沒下來呢，現在想離婚怎麼辦
第一：購房合同及銀行貸款都是雙方簽字，這就證明了這套房產是你們夫妻共同財產。
第二：如果現在要離婚，在法律上這套房子是夫妻共同財產，一般情況是一人一半。但是一直是由老公的父母每月出錢還貸，在分割財產時可以考慮男方多分一點。
第三：可以考慮參考當地同樣房屋價格，一方得房子，另一方按照房價的一定比例來分錢。記住離婚後不是仇人，多點謙讓！吃虧也是福。
⑧ 准備離婚了，房子是兩個人的名字，但是貸款還沒還清，一直是他還的
先做婚後析產，將房子改到乙方名下，由於房子是之前倆個共同財產，所以乙方要給甲方補償，然後房子才是乙方自己名字，才能過戶，要不然房產證有倆個人名字，買賣時必須雙方同時全部到場，如果甲方不同意做析產，只能打官司
⑨ 要離婚，可有一套還在還款的房子，房產證上是兩個人的名字，現在房子要歸一方所有，要怎麼辦
在離婚協議書上說明房產歸你哥所有，以後的貸款也由你哥個人承擔，如果房產證上有你嫂的名字，離婚後關於該房產的一切都是與你嫂無關的，如果貸款還清了，到時候要改成你哥自己的名字，還是要通過你嫂才能辦理。