濟南買房子騙貸款

㈠ 濟南通過中介購房貸款收費問題，，謝謝，急

這個基本看情況了，一般大點的正規中介公司都收這個費用，這個費用也基本算是「行業規則」，算是服務費了，你也可以理解成跑腿費，當然可以跟中介公司洽談，打個折什麼的。
貸款的話自己做也可以，只是會很麻煩，而且有些手續如果不合格的話，還要托關系找熟人，算下來也不少花錢還麻煩，中介公司收取費用後會全權辦理，一些不好辦的事情也會想辦法辦理，當然也少不了些花費。一般來說中介也會同意你自己貸款。
如果自己貸款的話，把手續都准備好，比如身份證、結婚證（或離婚證、單身證明、未再婚證明）、夫妻雙方收入證明（或擔保人收入證明）、無房證明等，總之准備的手續很多很繁瑣，然後在銀行指定的評估公司做評估報告，有些銀行還得去房子那裡拍照，如果是外地戶口，還得有納稅證明或社保證明，至於來回跑這些手續就更不用說了，如果有時間，自己跑跑也可以，不過一旦中間出現點問題銀行不受理，比如房子年代太老，不能滿足貸款年限等，就得稍微托點關系找找熟人，也不是很難辦到，該花錢的地方花錢就是了，看關系遠近。
等手續都辦完了就等放款了，到時銀行通知，有的銀行需要買賣雙方都到場，房主拿到錢以後就徹底沒事了。
目前來說，貸款不是很容易，最常出問題的地方在夫妻雙方收入證明（或擔保人提供的手續）、貸款年限、房屋面積、外地戶口的納稅證明或社保證明等方面，還有些銀行現在沒貸款額度，可能做不了房貸。以上問題中介都有能力辦理，如果你所有方面都沒有問題，而且不怕麻煩，自己貸也可以，選個銀行找到負責貸款的經理，他們會教給你准備什麼手續，但別指望他們會陪著你一起跑所有流程，總的來說會費些時間，但花錢可能會少一點。如果你的個人情況很完美，自己貸則會省不少錢。
做貸款肯定要花錢的，貸款過程凡是出點問題就得拿錢補，有些地方你拿錢可能也補不了，在中介買房免費給做貸款的也有，一般都是案值高的房子，比如買個一二百萬的房子中介費也沒打折，貸款那方面的費用就算折扣不收了。
以上就是基本情況了，你自己權衡吧。

㈡ 在濟南貸款買房子都是需要辦什麼手續、什麼步驟

你好
我以前是做房地產置業顧問的
一般像你這樣個體要有營業執照證明你有能力還貸款，一般都是本人身份證、戶口本、收入證明、結婚證（單身的話要單身證明）具體是這四樣其餘的還有什麼房屋買賣合同什麼的都是房地產商的事情了，其實說白了，你這些都不愁，房地產要賣房子，他們會給你搞定的。

㈢ 2018年濟南限購政策

2018年濟南限購政策如下：

一、本地戶籍。

1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%

二、外地戶籍。

1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。

2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%

三、本科生以上學歷者：

1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%

限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。

限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。

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限購的意義：

1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。

2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。

㈣ 我想在濟南買個二手房子如何辦理貸款

看來你這是二手房交易了
一、在中介公司，如沒有中介的話，就自行的買賣雙方簽訂協議，協議中行付定金，交待清楚簽訂合同日期，房物總價，何時交房等、雙方的名字、身份證號碼、聯系電話，其中原房子中有哪些東西不帶走的。標明房子的總價，
二、雙方到房產中心簽訂《房特買賣合同》，需雙方都到場。
三、開據房物銷售發票（免稅發票），然後與征稅大廳交納契稅,一般還要把賣方的夫妻身份證多復印幾份，還有原房產證復印幾份，買方的身份證、戶口薄、結婚證、《房特買賣合同》，都復印幾份，如是貸款的話，還需將雙方的收入證明、和近三個月的工資明細復印。
四、在辦好契稅後，就可到房產中心辦理過戶，其中需交納過戶費，和開本費
五、如要銀行貸款的話，需到銀行辦理貸款手續（我可能說的不是太明白）到銀行後專業人員會說的詳細。
六、然後一切都安好
就等拿房子了

㈤ 外地人濟南買房！2019年，外地人在濟南沒落戶，有過貸款買房子，然後賣了，名下無房，還能不能買房！

你的貸款是否還清？如果你的購房貸款還清的話，你可以買房

㈥ 請教一個濟南購房貸款的問題

您好，，，這里說不明白，，看。。。我。。名字。，

㈦ 在濟南辦理購房貸款需要哪些手續

房貸所需材料1買房合同（期房為預售合同）2購買一手房期房者須提供房產商的營業執照，預售許可證，資質證書（復印件）3購買一手房現房者須提供房產商的營業執照，大產證（復印件）4所有購房者及其配偶的身份證，戶口簿，結婚證（未婚者無須到單位開具未婚證明），或獨生子女證明以及學歷證書（復印件）5收入證明（須單位開具，蓋單位公章或人事部門章）6首付款的收據及轉帳憑條（購二手房者）或發票（購一手房者）（復印件）7組合貸款者須提供主貸人及其配偶的個人公積金帳號8貸款申請人盡量提供個人及配偶名下的資產（房產，汽車，股票，保險，基金，銀行理財產品，銀行帳戶流水；個人開公司的請提供公司營業執照正本復印件，公司繳稅的請提供近六個月的公司稅單（復印件）9貸款申請人名下建設銀行的儲蓄卡或借記卡10上家提供收款）帳號（建設銀行的儲蓄卡或借記卡）11上家所有權利人及配偶的身份證及戶口簿（復印件）

㈧ 在濟南購房，有貸款記錄，首付比例是60%嗎

您好，很高興回答您的問題，現在購房資質審核是以家庭為單位，您跟您的愛人算一個家庭，雖然你們在限購區域內沒有住房，但是您有貸款記錄，即使用您愛人的名義買房也算二套了，執行首付60%，並且貸款利率上浮10%，商業貸款期限最長25年。

㈨ 外地人在濟南買房子 我之前在老家貸款買過房子，但是貸款已經結清。並且已經在濟南繳納了2兩年的社保了

我認為是沒有影響的。濟南的首套房是濟南地區的，而不是外地的。具體你可以問置業顧問（新房）或者中介（二手房）。