貸款的房子婚前可以加名字嗎

Ⅰ 男方貸款買房婚前可以加女方名字嗎

男方貸款買房婚前可以加女方名字

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

1、婚前買房，有貸款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公積金可以加入還貸，具體要咨詢房管部門和銀行。

2、婚前買房，婚後共同還款，如果可以加名字，如果約定份額，那麼按照份額。沒有份額，原則上均分。加名意味著婚前財產部分的贈與。

3、如果離婚，房子歸你，婚後還貸的部分和相應的增值部分，女方有權利份額，法律規定是給予一定的補償，但沒規定具體的補償計算方法，需要結合房屋購買時的價格、結婚時的已還貸款，剩餘貸款，離婚時剩餘貸款、增值多少來計算，有不成文的公式，可以參考，但是各地實踐不太一樣。還貸的數額看銀行流水，房屋增值部分（需要分割部分）=夫妻婚後共同還貸部分/實際總價值（總房款本金+已還利息）×離婚時房屋的市場價值。

如果婚後，你父母繼續還貸款，你不還，那麼此房子跟女方沒有任何關系，女方無權分割。具體你自己可以操作。

4、婚前你全款，婚後加了對方的名字，有份額按照份額，沒有寫份額，那麼考慮她對房子沒有貢獻，要少分。所以，加名時可以考慮寫清楚份額，少寫點份額。

Ⅱ 婚前買的房子有貸款怎麼加上女方名字

正在還貸中的房子是不能添加他人名字的，只有在全部還清房子貸款後才能添加女方名字。

Ⅲ 婚前貸款買的房子婚後可以加上名字嗎

貸款的房屋是不能加名字的，房本和土地證是抵押在銀行的，需要還清貸款款後才可。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

Ⅳ 婚前貸款買的房子，現在能加名字嗎

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。

參考法律條款：參考法律條款：<物權法>一百九十一條規定:抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。

希望上述的回復對您有所幫助！

Ⅳ 結婚前貸款買的房子可以加上妻子名字嗎

若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所

不同，具體您可以聯系當地貸款經辦行或者貸後服務中心咨詢確認。

Ⅵ 我老公婚前買的房子婚後我想加我的名字，房子有貸款，可以加嗎

1、房貸已經還清。如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。
2、房貸還未還清。如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

Ⅶ 男方貸款買房婚前可以加女方名字嗎

法律上是沒問題的，現實中也往往有這方面的例子，主要原因是還房貸的問題，因為結婚後還房貸應該屬於夫妻共同財產，這也是女的為了尋求安全感吧。