1. 父親主貸,兒子副代,房產證上都有名字,貸款沒還清之前可以去掉兒子的名字嗎
你好，不可以的。
首先貸款沒還清前，父子倆還沒有房產的完整所有權，這個時候銀行也是房產的權利方，銀行沒同意你們單方面是改不了的，不可以去掉兒子的名字。還有一點，房貸沒還清前，你是拿不到產權證的，拿不到產權證就不可能去變更產權登記。所以是不可能的！
2. 房產有商業貸款，想要買賣去掉孩子名字，如何辦理
若要將房產證上小孩的名字從房產證上去掉，一般的做法是將小孩所擁有的房產份額歸並給父母。
房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
稅收方面，家庭成員內部的房產轉讓，視同為交易。
3. 貸款中的房子將孩子的名字去掉可以嗎
未還清貸款前，不得變更產權人歸屬！依據以下法律法規： 1、《中華人民共和國中國人民銀行法》； 2、《中華人民共和國商業銀行法》； 3、《個人貸款管理暫行辦法》 4、《貸款通則》 規定，抵押人轉讓或變更抵押房屋的所有權時，必須徵得抵押權人同意。在抵押權人清償貸款前，不得辦理變更及轉讓手續！
4. 家裡房產證上有小孩(未滿18)名字 可以貸款嗎或者去掉小孩的名字
辦不成， 首選，貸款抵押，有未成年人名義住房，銀行不受理抵押貸款， 去掉名字，因為有未成年人權益保護法，取出孩子名字，牽扯到孩子合法權益，所以，一般房管不受理去除或是賣掉未成年人名下住房申請， 除非你能提供，取出孩子名義，或是賣掉住房，是為了孩子醫療，生活，學習等必須的證明，該證明需要房管認可，才可以憑孩子出生醫學證明，有孩子家監護人簽字辦理手續， 孩子成年，可以以現在去除或賣掉他名義住房，侵犯他權益為由，起訴房管和監護人， 房管為了免責，一般不受理去除孩子名義在房產證。
5. 房子貸款按揭中 可以把孩子名字上嗎
你好！一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的話，需要經過銀行同意。如果在貸款還完前你想要確定產權的話，可以與產權人簽訂房屋產權歸屬的協議，協議是具有法律效力的。
6. 父母正在按揭中的房子可以換成子女的名字嗎
父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成子女的名字，尤其是那種未成年的子女，就是更不可以了，只有將按揭中的房子徹底還清貸款才辦理完解押手續的情況下可以轉換名字，因為只有到這個時候，房子的產權才真正屬於該父母，所以說他們才有資格進行房屋產權的轉移和變更了。
7. 貸款還完的房子能減去兒子的名字嗎
只要家庭內部協商好去辦理就行了