武漢二套房公積金貸款能否按月劃款

⑴ 公積金每月轉賬抵貸款.請問買第二套房能

沒有公積金余額無法申請公積金貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑵ 武漢市購第二套房可否公積金貸款

可以使用，但是二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑶ 公積金還款：市公積金貸款可以按月扣劃還款嗎

目前的公積金都是不沖還貸的，只可以是每月先存月供到指定的還款賬戶待扣。

⑷ 武漢二套房可以使用公積金貸款嗎

可以使用。
以下房子可以申請公積金貸款：
①商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
②現住房 (即房改購買產權)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

⑸ 武漢市如果是二套房貸，用公積金貸款，首付多少

2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

⑹ 武漢二套房，首套房公積金貸款有什麼區別

首付比例不一樣。
二套房貸公積金首付比例

1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。
7、6月1日起，北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
每個地區公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標准。每個地區的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復雜一些。有些城市的最低首付款比例為20%，也有的一些一線城市的最低首付款比例為30%，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

⑺ 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 武漢市的省直公積金現在可以每月沖抵房貸嗎

這個問題我來回答.看完

「不是說省直職工5月起也可以申請公積金按月劃扣，為何現在還沒有任何動靜?」昨日，家住武昌水果湖的張濤致電記者，焦急地詢問省直公積金沖抵房貸政策何時實施。而省直住房公積金管理中心的答復卻令人錯愕——由於扣劃系統仍處調試階段，該項服務最遲也得今年11月推出。

此前，武漢市公積金管理中心已於3月9日率先推出委託扣劃還貸政策。這意味著，只要在該管理中心正常繳存公積金、並在該中心辦理公積金貸款且貸款本息沒有結清的借款人及配偶，均可申請辦理住房公積金委託扣劃還貸(詳盡報道請見公積金新規細則掀開「面紗」 購房者受益)。

據悉，此舉涉及正在使用公積金貸款的5萬余戶家庭，按夫妻雙方均繳存公積金計算，受惠人數超過10萬人。由於在鐵路分中心、省直分中心、省房改委分中心辦理貸款的購房者，暫時不能享受這一政策，這讓不少翹首以待的市民頓生迷茫。

今年4月10日，繼武漢住房公積金管理中心宣布職工住房公積金貸款可按月劃扣後，省直公積金管理中心打破沉寂，對外宣稱省直職工也可申請此項服務。

即省直職工的公積金存款可每月自動沖抵購房貸款，月繳公積金高的貸款人每個月都不用再還款。熟料時至5月，備受期待的新政卻遲未付諸實施，這讓不少職工心存芥蒂。

省直職工何時才能享受公積金沖抵房貸政策?為此，記者電話采訪了湖北省直住房公積金管理中心有關部門。該部門一位負責人介紹，管理中心確實准備在本月推出公積金委託扣劃政策，但由於自動扣劃設備正在接受調試，所以推遲原定計劃，預計該服務需待今年11月見分曉，望廣大市民耐心等待。

得知省直公積金按月劃扣政策延後，不少家庭隨即打消了公積金貸款購房計劃。記者了解到，由於目前我市四家公積金管理中心間尚未形成統一劃扣機制。因此即便今年11月份中心推出委託扣劃還貸政策，也只有在省直公積金管理中心繳存公積金的借款人及配偶，才有資格享受這一利民舉措。

⑼ 武漢公積金按月劃扣的問題

貸款第一月要還，然後滿一個月後可到銀行申請逐月劃扣。至於是建行還是貸款就不是很清楚了。因為我的貸款銀行就是建行，而且也是逐月劃扣。