不同省份的二套房能走首套房手續貸款嗎

1. 首套房和二套房貸款有什麼區別認定標准又是什麼

主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%

2. 二套房如何走成首套房貸款

走不了只能走二次貸款

3. 異地，買二套房，是否可以按照首套繳稅

我是做房屋產權過戶的。你不貸款的話沒影響的，第幾套房只跟按揭成數與限購與否有關，房屋產權是全國聯網的，但並不一定每個地方房地局都能查到你其他地方的房產，目前來說能查到的很少，特別是你開始的房子不是貸款買的，買房的稅費只跟房屋面積·產權性質，產權下發年代有關，你放心的買吧！

4. 不同省份各有一套房貸款屬於2套房嗎我在江蘇有套房，我想在浙江買套房，房產證我還沒辦，如果我在江蘇

江蘇、浙江兩個省彼此獨立的，你在江蘇有房是首套房，在浙江買房也是首套房，現在沒有全國聯網，浙江不能到江蘇去查你的房產情況吧。房子是以家庭為單位的。真要那樣，寫你老婆的名字依然算二套房。

5. 在一個省份不同的第二個城市買房是否屬於二套房

在同一個省份的不同城市購買第二套住房，如果已經辦理過貸款，是屬於二套房的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

6. 在兩個不同的省份買房算二套房嗎

只要你有過房貸記錄,這個記錄就會隨著你的貸款批下來後進入到人民銀行的徵信系統,這個系統里任何你在銀行的記錄都會被留下來,所以不管你在哪買房,都會查詢得到.它不是屬於哪個省,而是屬於人民銀行總行,所以你這個算是二手房,當然一次性交清房款的房子因為在銀行沒有記錄,所以不存在二手不二手的

7. 名下有房有貸款，異地買房算二套房嗎

酸二套房，
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

8. 給別人背戶買房我在買房算二套房,可以走關系愛首套房政策辦理貸款嗎

不管你是不是給別人背的戶，要你名下有一套房子，那你自己買房就算二套房了。走關系這些是行不通的，你只有把背名的房從你名下轉出去，查不到你名下有房了再買房就算是首套房了，所有的優惠政策都可以享受了。在現有的徵信情況下，不建議去幫別人背戶買房這些事情，打擦邊球，不出狀況則已，一出狀況受損的還是自己。

9. 在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎

算

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

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購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。

與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。