房子貸款縮期

⑴ 如何辦理個人住房貸款縮期

一般是兩種方法:1是根據你現在的收入情況,把你的每個月的還款金額增加(增加到你可以承受的范圍),那你的還款期限就可以根據公式給你算出來可以縮短多長時間.2是不改變還款期限,將你的還款方式該為等額本金的還款方式,因為等額本金還款方式還款的前期的還款的金額比等額本息還款方式還款要高,這樣也是可以節省利息的.

⑵ 房屋貸款還了3個月的30年的按揭，然後縮期到20年,怎麼算的每月按揭金額 郵政的貸款

用房貸計算器就可以。總貸款減去已還三個月的貸款，剩餘部分計算時期為20年，其中還要注意你的貸款方式，是等額本息還款法還是等額本金還款法。最准確的還是需要到銀行查詢。

⑶ 房貸商業貸款縮期需要什麼手續

和銀行客戶經理預約，重現簽訂一個貸款補充合同即可。

⑷ 按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。

按揭買房後可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。

提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。

如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

(4)房子貸款縮期擴展閱讀：

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑸ 關於住房貸款縮期的相關問題

淡然縮短期限可以幫你節省不好的利息的支出的,一般是兩種方法:1是根據你現在的收入情況,把你的每個月的還款金額增加(增加到你可以承受的范圍),那你的還款期限就可以根據公式給你算出來可以縮短多長時間.2是不改變還款期限,將你的還款方式該為等額本金的還款方式,因為等額本金還款方式還款的前期的還款的金額比等額本息還款方式還款要高,這樣也是可以節省利息的.

⑹ 我想縮短房貸還款年限，怎麼操作

流程：

1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。

2、縮短貸款的年限須由公積金中心經辦人員根據借款人申請、貸款剩餘本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執行區間後，與貸款申請人協商確定最終貸款年限。

(6)房子貸款縮期擴展閱讀：

借款人申請縮短住房公積金貸款借款年限業務應滿足下列條件：

1、住房公積金職工賬戶應為正常繳存狀態，住房公積金職工賬戶無欠繳公積金達兩個月及以上等行為，公積金貸款歷史上無惡意逾期且當前無欠還款等行為，借款人公積金貸款應已正常還款達兩年以上，公積金貸款剩餘還款年限應在兩年以上。

2、一個借款周期內，即貸款發放後至貸款還清前，原則上借款人只能申請調整一次貸款年限。

參考資料來源：人民網-宿遷開辦縮短住房公積金貸款借款年限業務