① 異地購第二套房怎麼辦貸款
可以辦理抵押貸款
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
② 關於異地購買第二套房貸款的問題
可以使用公積金貸款或商業貸款，不會有限制。工行等都可以。
③ 名下有房有貸款，異地買房算二套房嗎
酸二套房，
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
④ 如何異地購買第二套房
異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出台後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
異地購房如何計算
只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱借款人此前的購房信息，從而判別是否「第二套房」。
在異地購房算二套房嗎
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
⑤ 本地有一套房在異地購買算二套房嗎
果名下本來有房，再到另外的地方買房算二套房嗎？銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮。
一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬於二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行徵信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。
二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出台後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持一年以上的個體經營營業執照。
異地購房如何計算
只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱借款人此前的購房信息，從而判別是否「第二套房」。
在異地購房算二套房嗎
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
（以上回答發布於2016-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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