㈠ 抵押消費貸70萬20年月供多少
按照現在貸款基準利率5.9%，貸款70萬元，20年期，等額本息,月還款額4974.72元,總還款額1193932.8元,其中利息總額493932.8元。
公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數—1]
㈡ 抵押貸款計算
以本金法為例。如果你申請個人抵押貸款10萬元，期限30年（等於360個月），貸款利率是8%，換算成月=6.67‰。每個月的本金=100000/360=277.78元；第一個月的利息：（100000-277.78*0）*6.67‰=667元；當月本金277.78+當月利息667=944.78元的本息合計；第二個月的利息：（100000-277.78*1）*6.67‰=665.15元；當月本金277.78+當月利息665.15=942.43元的本息合計；第三個月的利息：（100000-277.78*2）*6.67‰=663.29元；當月本金277.78+當月利息663.29=942.07元的本息合計；余此類推，要計算到360次。他的這個是運用的等額本息計演算法，計算也是有偏差的，估計沒有人為他校對材料。http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html你在這個裡面輸入10萬元，30年，8%的利率就是734元。
㈢ 如何計算抵押貸款額度
房產抵押貸款額度根據以下因素來衡量：
房產的評估值其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。
銀行目前消費類產品的限額：不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額最多隻能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。
.個人收入：個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。