Ⅰ 買了房子7年不辦房產證怎麼辦
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅱ 我交錢辦房產證。七年了。還沒有拿到證。怎麼辦
這個不應該這么長呀！但是，首先你要看看你這個小區的大房產證有沒有辦下來？如果大房產證沒有辦下來的話，你自己的房產證肯定是辦不下來的。如果大房產證已經辦下來。那這個不會有用這么長時間的。一般來說，房產證不會超過半年都會下來的。實在不行，您去房管局去房管局反映一下，！看看到底是什麼原因
Ⅲ 交了房款 七年都沒有拿到產權證 怎麼辦
去房管局問問是什麼情況，如果說是開發商的問題，盡量找開發商，你也可以問問房管局你自己辦房產證能不能辦，如果能辦看看需要提供什麼材料！
Ⅳ 貸款還完了房產證沒有下來怎麼處理
由於期房銷售到取得商品房產權證之間需要經歷較長時間，在商品房產權證辦下來並抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，擔保商品房產權證會直接交給銀行。
從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之後，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即可，從這時起，商品房產權證實際就已經和開發商沒有關系了。
取回商品房產權證或撤銷抵押登記是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。房貸償還完畢之後，領回商品房產權證有三種情況：
(一)從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(二)從開發商處取回自己的房產證
這種情況比較復雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
(三)辦理撤銷抵押登記
有些銀行不要求購房者必須把商品房產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。
如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了去銀行辦理手續，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管行政部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記，通常是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。
以上就是購買期房還完貸款後拿回房產證的問題。如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這一步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系，就不存在上面提到的第二種情況了。總之，還完貸款並不標志著房子已經完完全全屬於購房者，一定要記得撤銷抵押登記，取回自己押在銀行的房產證。
Ⅳ 房貸還了7年還沒有房產證銀行銀行有沒有責任
房貸還了七年，沒有房產證銀行沒有責任，銀行抵押了你的房產證銀行是有責任的。
Ⅵ 我按揭買房都五年了還沒拿到房產證，我該怎麼辦
如果是新房，那麼找開發商辦理房產證，如果是二手房，那麼要求原房主盡快辦理過戶，辦理房產證。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅶ 房子買了七年,房產證沒辦,購房合同又不見了怎麼辦
這位樓主，你好！我只能說您心夠大的。
您買的房子是新房？二手房？商品房？經濟適用房？房改房？您得說清楚。還有就是，您當初買房簽的有合同，交款應該有收據，契稅和維修基金呢？您得回憶回憶，有的東西盡量找出來。最後我問問您：當初簽合同的時候，交款的時候，寫的是誰的名字，誰的身份證？都要弄清楚，不然沒法給您說，但有一點是可以肯定的，只要是寫的您自己的名字，這些手續都是可以補的，房產證也是可以拿上的！
Ⅷ 買房七年不給辦房產證怎麼辦
首先,要和開發商來協調交涉,明確造成不能夠按期來辦理房證的原因,以及還需要多長時間,讓開發商拿出解決買賣雙方合同違約的相關意見和辦法。其次,如果買賣雙方的意見分歧較大,無法能取得一致,就需採用司法訴訟的方式維權了。
我國法律規定,逾期還沒有辦理房產證的,應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數額很難確定的,購房人則可以按照已經付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規定的金融機構關於計收逾期的貸款利息的標准來計算。出賣人應該承擔的違約責任分為三種期限:
(一)商品房的買賣合同所約定的有關辦理房屋所有權的登記的期限;
(二)商品房的買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。