外地有貸款記錄廣州買房子嗎

㈠ 現在外地有房貸沒還清廣州買房算首貸嗎

不算首貸。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。

㈡ 我外地有房貸在供，對我現在在廣州買房有影響嗎

有影響的，廣州購房認房認貸，房子是指廣州范圍內的房子，貸款是指全國范圍的房貸，您雖然是首套房，但因為有房貸在供，所以您目前在廣州購房的首付比例是七成的首付比例。

㈢ 廣州限購嗎如果我在外地有房有貸款記錄但貸款已經結清了的話首付幾成呢

廣州的11個區域中除了增城和從化這兩個區域之外的其他9個區域都是有限購的，需要滿足廣州戶口、在廣州納稅滿五年、在廣州社保滿五年這三個條件中的一個。

關於首付比例，在外地有房有貸款記錄但貸款已經結清了的話首付是4成

㈣ 外地有房有貸款廣州無房有貸款記錄買廣州房首付幾成

若外地貸款未還清，按限貸政策規定首付是四成，但實際上開發商都要求首付付七成，因為銀行需要購房者保證還貸能力。若貸款已還清，則首付是四成。

㈤ 在外地有房貸款的話，在廣州買房怎麼付首付

按照廣州現在的限貸政策，外地有房無貸款記錄的情況下，不影響在廣州買房，屬於首套首貸，首付三成，可貸款七成；

外地如果有房子有貸款，貸款還請了的情況下，在廣州買房首付四成，可貸款六成；

外地如果有貸款在供，在廣州買房首付七成，可貸款三成；

上述三種情況都只是去銀行貸款時的情況，加上廣州現在的雙合同政策，買房時真正付的首付都要加上總房款兩成左右的裝修款。

㈥ 在外地的房子和貸款會影響廣州買房嗎

在廣州之外的房子是不會影響到在廣州內買房的名額的和首付比例的。

只有廣州本地的房子才會影響在廣州買房的名額和首付比例的。

但是在全國范圍內任何地方的房貸都會影響在廣州的貸款首付比例。

在廣州沒有房的情況下，在任何地方有房貸沒還清就是7層首付，還清了就是4層的首付比例。

在廣州有房的情況下，在任何地方有房貸沒還清就是7層首付，還清了就是5層首付。

㈦ 在外地有貸款記錄，在廣州買150平米的首付比例是多少

在外地有貸款記錄，如果在廣州買144平米以上的戶型就需要70%的首付，具體原因是這樣的

1、144平米以上按廣州的規定是非普通型住宅

2、非普通型住宅二套是7成首付