房子共有有可以貸款嗎

Ⅰ 房屋共有權證能不能做抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 兩個人共同共有房產，一方可以抵押貸款嗎

兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。

Ⅲ 房屋共有人 公積金可以貸款嗎

可以的 現在可以用直系親屬的公積金進行貸款的，沒有問題！但是如果你再買房的話，你肯定就是二套房，但是只要還清一套房的貸款，首付依然是按照30%來算的。

Ⅳ 房屋共有權人能否可以貸款

從法律的角度來講，作為共有人，你們之間關於共有財產處分的約定，只要是雙方真實的意思表示，對雙方就具有法律約束力。但約定有效，並不能等同於約定後，你對該房屋僅個人具有物權，你還需到房產部門辦理變更登記並辦理產權證的變更。辦理房屋產權變更登記，你需到五一廣場的房屋產權證管理機構去辦理。他們可能要求辦理公證，這是程序上的要求。按揭貸款，涉及債務人的變更，應取得債權人同意，也就是銀行的同意。費用應該不會一樣的。

Ⅳ 房屋共有人再買房能貸款嗎

可以貸款前題是要看你們是有幾套房.現在好象是規定有三套房以上就不允許貸款了.如果是三套房之內是可以貸款的.但必須要還清前面貸款房子的費用這樣就可以貸款了

Ⅵ 作為房產共有人可以貸款么

你好，
共有權人可以申請貸款，但抵押人必須是所有的產權人。

貸款的比例為產權比例份額內的房屋價值。例如房屋價值為100萬，共有權人佔50%產權，在銀行允許申請五折的貸款前提下，共有權人的貸款比例為：100萬除以2乘以0.5，可貸額度為25萬。

對於誰還款，並不重要。只要還款存摺（或者卡）裡面有錢就行了，銀行不在意誰給的這個錢

借款人和共同還款人（房產共有人）沒有本質的區別。只是總的弄一個來牽頭而已。

根據份額承擔相應債務。
購房合同上寫了誰的名字，貸款就必須有她的名字，因為她是權利人，必須做債務人。
也就是說，如果共有人貸款，也必須有共同還款人的名字。
購房人寫某人，貸款是另外的人，是不可能的。購房人必須是貸款人。

對於比例，
只要按照首付款繳納即可，
沒有規定共同還款人各自還款的比例。

希望能夠幫助您。

Ⅶ 多人共有房產可以辦理抵押貸款嗎

兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。