① 第一套房子是組合貸款，均未還清，再買房是先還清再買還是直接再貸
先清貸再貸款，現在銀行對於有貸款未清的貸款人一般是不予放款的。
你現在的情況是算二套房，現在二套房貸全國統一，首付5成，利率上浮10%以上，不過，公積金二套房貸要比商業二套房貸要合算。
這也是我在一家數銀貸款網看到相關信息的，它上面有很多產品，就像走進了一個金融超市，同時它們可能為客戶直接匹配到最適合的，最優惠的產品的，放款時間只要7個工作日就可以拿現金的，還有你貸款成功之前不會收取任何費用的。建議你去咨詢下下，可能有你想要信息的。
② 我有兩套房，第二套房是組合貸款已還清，現想賣第一套房再買房行嗎
看地方的政策，限購的話，是不允許買二套房的。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
③ 武漢第一套房組合貸款，商貸已經還完，公積金貸款未還完,按現在新政買二套房首付幾成
第一套公積金未還清；不能進行第二套公積金貸款。
還清後，第二套首付30%。
④ 第一套房子組合貸款,商業貸款還清,公積金未還完,第二套房可以商業貸款嗎
組合貸款算首次貸款。只能說在你們當地不行，別的城市是可以的，算二套貸款。你再咨詢咨詢別的銀行，甚至外資銀行試試。
⑤ 第一套房組合貸款還完了，房子已經賣掉；第二套房用的公積金貸款；再買房算第幾套謝謝
按你的情況來推斷，再買房算三套房，因為各地政策基本是一致的的，認房認貸，而貸款記錄在央行里是不會刪除的。
如果你在一線城市，那肯定無法貸款了。還有國十條相關規定，比如寧波，2010.10.9後新購房屋後，是不允許再購置房屋的，如果你第二套房是在國十條後購買的，那你需要咨詢房管所相關問題了
⑥ 第一套房組合貸款還在還款，二套房還能公積金貸款嗎
如果第一套房的公積金部分已經還清，
二套房
還是可以公積金，最多隻能貸總房款的40%。如果第一套房公積金還未還完，那麼，二套房公積金是不能貸款的，只能
商業貸款
。
⑦ 第一套房是組合貸款，現在想純商業貸款購買第二套房，如果還清第一套
是的，還清商業部分貸款之後還有公積金貸款部分沒有還清，所以就算是二套購申請了。
⑧ 我在武漢有二套房，其中一套是組合貸款購買的，但已還清，能否在其它城市貸款買房
按照國務院要求，貸款房貸是認房又認貸，所以你是2套房貸款，如果你沒有其他房子是可以貸款買房的
⑨ 第一套房的貸款已經還清，全是商業貸款。要買第二套房，組合貸款，公積金貸款和商貸貸款利率都要上浮嗎
有的地方上浮，有的地方不上浮。需要說出你的所在地。
成都市對公積金貸款首期付款比例的規定是：如有疑問可以撥打12329查詢
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30%。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
(二)對已有一套住房並已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執行首套住房貸款政策。
(三)嚴禁向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。
如我的回答對您有所幫助，請採納，謝謝！
⑩ 2020年武漢二套房可以組合貸款嗎
這個當然是可以，兩套房合起來的價值要高一些，所以說貸的款要多些。