房子貸款普貸快貸有什麼區別

『壹』 買二手房中介說讓我走快貸,什麼是快貸

他們說的沒錯，幫助你們辦貸款只是協助，一切需要的材料你們必須要准備齊全，假如因為你們自身的資信等等問題頒布下來貸款，他們是不承擔責任的。但是假如你們完全滿足貸款條件但是他們不作為，那麼你們可以追究他們的責任。不過一般是不會發生這樣的情況的。

『貳』 貸款買房和按揭有什麼區別呢！！！

一、概念不同

按揭貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。

商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。

二、還貸方式不同：

商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。

也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。商業貸款一般年限較短，一般是在5年內就要連本帶息付清。

而按揭就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務關系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。

按揭貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然後買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭貸款的整個過程才算結束。按揭貸款一般會選擇較長的年限，大部分集中在10-30年。

三、辦理方式不同

其實商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。

而按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證才能由按揭人持有。

(2)房子貸款普貸快貸有什麼區別擴展閱讀

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

『叄』 住房貸款和普通貸款有什麼不一樣

住戾貨款數額，大鋟行利潤多，所以利息還會少許，再住房貸款銀行放心，有不動產房在，而普通袋款使用復雜，銀行不放心，而且要有穩定的工作單位人擔保，否則，很難貸，區別如此。

『肆』 銀行普通小額貸款與各種銀行的各種快速貸款業務（如工行逸貸，平安易貸等）有什麼區別

您好。銀行貸款的年利率確實很低，但是相應的風險控製做的非常好。向銀行申請借款必須具備以下幾個條件：1.夫妻雙方身份證 2.收入證明 3.單位營業執照副本 4.資信證明 5.法人的話得提供相應的執照和報表。而小額信貸和快速貸款的風險控制明顯不如大銀行，所以相應會要求更高的利率作為回報。當借款者的資信方面不足時，只能求助於快速貸款。所以說不是不用，而是不能。

『伍』 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別

住房公積金貸款一般都是購房用，而且利息較普通貸款低

『陸』 住房公積金貸款和普通貸款的區別

住房公積金貸款專款專用！
而
普通貸款沒有限制！
住房公積金必須用於自身房屋購買或修繕，而普通用房沒有這方面的限制！

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『柒』 建行的快貸和快e貸有什麼區別

「快貸」是建行存量住房貸款客戶、金融資產客戶以及私人銀行客戶通過個人網銀，房e通、手機銀行、善融商務等渠道實現網上融資，在線快速申請、審批並授予一定的貸款額度，可多種方式進行簽約、支用的個人貸款服務產品。
「快貸」有四種產品，分別為：「快e貸」、「車e貸」、「融e貸」和「質押貸」。
如需辦理，可通過手機銀行「快貸」菜單，根據頁面提示操作。