㈠ 有一套單身公寓還可以貸款買房嗎
目前央行的指導政策是，第一套如果是商業貸款，未結清的，第二次再商貸買房，利率上浮10%，首付4成；
如果第一套商貸已結清，並且家庭成員（包括主借人，主借人配偶及未成年子女）人均住房面積小於當地平均水平，仍可享受第一套下浮15%的利率；各地銀行實際操作略有差異，但都是以這個為基本准則。
根據你的描述，你的第一套貸款看來是沒有結清，那麼你想迴避上浮利率有三種方法：
1.咨詢當地銀行，看是否可以執行看人均面積的那種標准。舉個例子，如果當地人均住房面積是32平方，那麼你只要結清第一筆貸款，再申請商貸仍可以辦理成第一套利率。
2.使用純公積金貸款
3.用七樓的方法，以父母，親戚，男女朋友的名義來購房並辦理貸款，如果你現在已結婚，而你的配偶沒有貸過款，也可以領個離婚證，以他/她的名字來貸款，下款後再復婚。但是不論以誰的名義來貸款，都是有一定風險的。鑽了銀行的空子，也許會失去更多，請三思而後行。
㈡ 有一套房貸在還，再買公寓的話，首付幾成
公寓一般情況下都是要首付5成以上，個別樓盤也會要求必須首付是8成或者全款。一般情況下，總價在60萬以內的公寓，基本上都要全款，或者全款分期，總價在80以上的公寓可以支持貸款。
㈢ 名下已經有一套公寓在按揭再買公寓還是首付5成嗎
40年產權的酒店式公寓屬於商辦項目，商辦項目是不限購不限貸的，名下已經有一套公寓按揭再買公寓還是可以按照正常的首付五成的。
㈣ 套房子了，再買一套酒店式公寓可以貸款嗎
只要你的個人負債率達到借款要求，且徵信良好，符合購房條件就可以。具體可以咨詢銀行，各地政策都不一樣
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
㈤ 已有一套公寓，想貸款再買1套住宅，算第一套還是第二套
公寓分兩種，一種在商業用地修的公寓，40年產權的，即是酒店式公寓，現在除北京外都不限購，一種是在住宅用地上面修的公寓，70年產權的，這種是因為在冬至那天的採光時間不夠，才被定義為公寓的，這種是享受住宅的權益，同樣也要受到住宅限購，限貸的政策。
㈥ 正在還一套公寓的房貸，還能再貸款買公寓嗎
可以買公寓的,公寓屬於商業產權,不屬於限購范圍!貸款是可以的,只要您的流水可以覆蓋總貸款額度(兩套住房的房貸也包括在內)的兩倍以上就可以!
㈦ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎
恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是戶主才行
㈧ 有一套公寓，再買普通商品房算二套房嗎
不算，目前我國二套房認定標准：
全款買過一套房,貸款買房，算首套。
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套。
夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款，算首套。
產權如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那麼就算二套了。