❶ 貸款買的房子,貸款沒還清,房產證沒有,怎麼買
房子是銀行、發展商、業主三者的共同指向，開發商向銀行貸款建設，你向銀行貸款買房，三方的運作模式一般是這樣：房產證在規定的時間內辦出來，可以給業主復印件，原件抵押到銀行，待業主還清貸款之後再從銀行拿原件。
❷ 按揭貸款買房至今還款都快結束了。房產證還沒有下來。怎麼處理
一般按揭貸款，只要接房了沒多久房產證就辦下來了，你這么多年沒給你房產證沒去找開發商嘛，或者說是房產證抵押在銀行，等還款完後直接去找銀行辦理解押手續。
❸ 貸款買的房子沒有房產證
在開發商處按揭購買的房子，一般是要交房後兩年內才會把產權證辦理下來，具體的時間根據購房合同來約定。
如果沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續，不過不影響買受人的正常使用，如果要證明房子是自己的可以到房管局查一個房屋檔案，購房合同也可以證明的。
❹ 想要貸款買房子但是房子沒有房產證沒辦法用房產證抵押貸款該怎麼辦
可以的有沒有房產證復印件？還欠銀行多少資金？後期辦理可以這樣先准備資料-到銀行面簽-銀行出了批復函——贖樓業務——然後國土局抵押-放款
❺ 貸款買的房子沒有辦理房產證有什麼影響
這沒有什麼影響，房產證是開發商統一辦理的，辦下來之後會通知你的
❻ 貸款買的房子怎麼辦房產證
貸款房房本辦理流程如下：
1.准備相關資料：
購房者需要准備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、個人身份證明、戶口本等。
2.領取房屋權屬證明書：
房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以前往房產開發商辦公地點領取，並需要蓋有房產銷售商的單位公章。
3.提交辦證申請：
准備好以上各項資料後，購房者可以到當地的房地局提交房產證辦理申請，等待通知。
4.換發他項權證：
貸款房因為在銀行辦理了貸款，需要換發他項權證作為將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。
5.領取房產證：
以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。
❼ 貸款買了房子，房貸還了三四年，沒有房產證，因為壓力比較大，不想繼續再供房了，該怎麼辦
不可以，因為沒有房產證，你只可以租出去，你要想賣的話先借錢還清貸款再賣然後再還借錢。
❽ 我買的房子沒有房產證怎麼辦
需要到房管部門辦理房產證，具體流程如下：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其他房產建築面積500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1.商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分5.5%的營業稅。
2.房改房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）。
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
如果是標准價或者優惠價的房改房，那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3.經濟適用房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
信息來源：http://news.xinhuanet.com/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm