『壹』 外地有購房貸款影響在北京買房嗎
根據北京最新的「317」限購政策：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
為您詳細解讀：您外地有購房貸款記錄，屬於二套資質；
想在北京買房，在滿足北京的購房資質基礎上，
二套資質首付比例較首套資質會更高，普宅首付60%，非普首付80%。
居理新房，祝您早日選到中意的房子！
『貳』 我是外地人想在北京貸款買房，有什麼要求
按現在的政策來說外地人買房要提供一年納稅證明或者社保證明
否則
就要按二套政策來算了
首付五成
利率上浮10%
恐怕十萬首付不太夠
天津的房子動輒就一萬以上一平了
『叄』 外地人不在北京工作，外地有房可以在北京買房么全款還是貸款
您如果外地戶籍需要滿足連續60個月繳納社保或者連續60個月納稅才可以在北京購買住房。
如果外地購房沒有貸款的話，可以算作首套，如果您外地房產有貸款，能在徵信報告上體現的話，算作二套。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快。
『肆』 外地人能在北京貸款買房嗎
在北京居住3年以上
『伍』 外地有貸款，北京買房有影響嗎
目前北京的貸款政策，公積金認房不認貸，即如果北京有房，再買房使用公積金貸款的話，算二套，至高80萬，如果北京家庭名下無房，買房使用公積金貸款算首套，至高可貸款120萬；商貸執行的是認房認貸政策，即如果在京有房或者全國有住宅貸款記錄的話，買房使用商貸都算是二套。
『陸』 我在外地有過住宅的貸款，在北京買房是首套嗎
是二套。
北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。
北京購房現在認房又認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。
『柒』 外地人在北京貸款買房需要什麼條件
一：北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件：
1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金，並且單位給上了公積金，那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金帳號需連續繳存12月以上.
二：外地人在北京買房需滿足以下條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個搜索人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2：有北京合法有效的暫住證;
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
『捌』 外地人可以在北京貸款買房嗎
您好，購房貸款主要是看房產所在地（我行不受理異地貸款申請），並在申請貸款時附交相關的證明材料。我行北京分行開展的房貸對象為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（包括港、澳人士）。若您購買的是二手樓，北京分行對所購房產有以下要求限制：1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4．購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。5.原則上控制在交通便利、配套設施完善的成熟居住區。具體范圍為城八區、亦庄經濟開發區及通州、昌平、順義、大興等區域，以及由分行認定的其他區域。6.符合經辦機構規定的其他條件。
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『玖』 外地有一套房，有貸款，在北京買房屬於一套，還是二套
商業貸款認房且認全國的貸款記錄，您在京買房，商業貸款算2套，具體還要以徵信報告為准。
公積金貸款只認房不認貸。在外地有房或有商業貸款的，不計算套數。外地有未結清的公積金貸款，還清後可按首套貸款計算。
望採納，謝謝！