Ⅰ 第一套房公積金貸款沒還清第二套房商業貸款首付多少
如您在中國銀行申請個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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Ⅱ 第一套房公積金貸款 第二套商貸能算首套么
不算首套。
如何認定首套房
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
Ⅲ 已經有一套房，公積金貸款未還清，再買房用商業貸款算二套還是首套
買的是第幾套房子和你用什麼貸款沒有任何關系。你貸款或不貸款房子的產權（或部分產權）是你的。
Ⅳ 第一套房用公積金貸款，第二套房用商貸可以享受優惠嗎
沒有優惠。
國務院1月26日召開常務會議，要求進一步調控房地產市場，落實地方政府責任，各地要確定價格控制目標並向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%。
一般二套房的貸款利率要在基準利率的基礎上浮10%。
Ⅳ 一套房子用公積金貸款，第二套房子用商業貸款，那麼第二套房的首付和貸款額度是多少是否有銀行限制
二套房首付40%，利率在基準利率的基礎上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%
第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了
如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會給你算二套房的
Ⅵ 我和我老婆第一套房是公積金貸款，第二套商貸，現准備還清公積金貸的那套，另用公積金再貸一套，具體如何
還清公積金，仍舊算第三套房房貸，停貸
Ⅶ 有一套房但公積金貸款未還清，現在想買第二套房是否可以申請商貸
您好，很高興為您服務！
根據您描述的情況：如果你們家庭不限購，家庭名下有未結清公積金貸款，所以不能申請公積金貸款。但可以申請商業貸款，具體商業貸款首付50%還是80%需要拉出你們的徵信報告具體看。
希望我的回答對您有幫助！
Ⅷ 第一套是公積金貸款，再買第二套打算走商貸，首付是多少
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。