『壹』 用有抵押貸款的房產證簽訂的房屋買賣合同是否為無效
1、用有抵押貸款的房產證簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。
2、雖然房貸沒有還清，但那隻是說賣房人有欠款，不能否定賣房人具有房屋所有權，所以，賣房人簽訂的房屋買賣合同是合法有效的。
3、《合同法》：
第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
『貳』 按揭房買賣合同有效嗎
首先房子貸款沒有還完是可以買賣的。這其中一般有兩種情況，一種情況是款沒還完但已取得了房產證，這種情況手續是很好辦的，直接到房管局將房屋的產權和債務過戶給買主，買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了；另一種情況是款沒還完，房產證也沒有取得，這種情況一般不好交易，如果確實要交易的話，需要到公證處作關於你們所交易的房屋權屬的公證，等房產證取得的時候再過戶給買主。至於你說的對買主的補償，肯定是沒有道理的，除非你已收了對方的錢，但現在卻又不能將房屋過戶給他，可能會發生一些關於利息方面的糾紛。
至於具體情況，你可以到你們當地的律師事務所和房管局咨詢一下，也希望你不要太過擔心，盡快將這件事情處理好。
『叄』 按揭未還清的房子簽訂的買賣合同有法律效力嗎
1、房屋買賣合同具有法律效力。
2、雖然房貸沒有還清，但那隻是說你有欠款，有外債，不能否定的是，你具有房屋所有權，所以，你就有處置房屋的權利，你簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
3、這里涉及的是買賣合同的效力問題。買賣合同是一方轉移標的物的所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人，支付價款而取得所有權的一方為買受人。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。只要是買賣合同雙方當事人依法簽訂的合同，除了採取欺詐、脅迫、惡意串通等手段簽訂的合同以外，都具有法律效力。現實生活中，可以說99.9%以上的買賣合同都是合法有效的。
4、《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
5、《合同法》第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
6、《合同法》第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
7、《合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
『肆』 二手房有按揭貸款，請問簽訂房屋買賣合同是否有效
你的法律有誤區，你只要對該物業有處置權或你是產權人，你所簽訂的房屋買賣合同，借款合同，抵押合同等等合同關於該物業的，都是合法的！
『伍』 因借款簽訂的買賣房屋協議有效嗎
你說的應該是抵押協議吧！
如果沒有錢還債，房屋用來抵押！
『陸』 二手房有按揭貸款簽訂房屋買賣合同有效嗎
有效，按揭房需要賣方去辦理贖樓，有錢了自己贖，沒錢可以找我們，擔保贖樓
『柒』 正在按揭的房子私下交易受法律保護么換句話說，私人簽訂的合同有效么
最好不要簽這個合同。
按揭中的房屋不放辦過戶就是為了保護你這樣的人，也是警告你這樣的人。
不要輕信你的交易對象。
給你個建議，就是和他簽訂這樣一個協議：
你每月借給他N元錢，規定借款目的就是用來還按揭，到了某年某月按揭還完後必須在N天內辦理過戶手續，否則他必須把借你的錢全部還你並且加收一定數額的違約金。如果你現在急需住房子的話還可以約定從現在開始房子由你居住。
但是這樣還是有風險的，因為他一旦到時候不還按揭款，那麼銀行擁有房屋的抵押權，會首先起訴他，並拍賣房屋的所有權，銀行實現了債權後你能得到的還款就不夠了，到時候他要是賴著不還，要錢沒有要命一條你就難受了。
『捌』 按揭貸款沒還清我就和別人簽署了房屋買賣合同是否有法
1、房屋買賣合同具有法律效力。
2、雖然房貸沒有還清，但那隻是說你有欠款，有外債，不能否定的是，你具有房屋所有權，所以，你就有處置房屋的權利，你簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
3、這里涉及的是買賣合同的效力問題。買賣合同是一方轉移標的物的所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人，支付價款而取得所有權的一方為買受人。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。只要是買賣合同雙方當事人依法簽訂的合同，除了採取欺詐、脅迫、惡意串通等手段簽訂的合同以外，都具有法律效力。現實生活中，可以說99.9%以上的買賣合同都是合法有效的。
4、《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
5、《合同法》第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
6、《合同法》第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
7、《合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
但是在正式交易前您需要將貸款如數結清，否則在交易中心過戶時將不可交易過戶。
希望能夠幫助到您，菁英地產貸款部