30萬的房子公積金貸款

Ⅰ 30萬的房子，住房公積金可以貸多少

根據借款申請人的月收入確定貸款額度。

以北京為例，根據2013年北京市出台的住房公積金個人貸款差別化政策規定，根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准。基本生活費提高了，對於一些收入不高的家庭，貸款的額度就會減少。

對於公積金的貸款額度，購房人可以根據月均還款額通過簡單的公式自己計算。另外，購房人也可以登錄北京市住房公積金網使用貸款計算器計算。輸入個人的月繳存額、房屋評估價、貸款申請年限、房屋套數等信息，即可得出可貸款的最高額度。

北京市住房公積金管理中心發布通知，從2017年9月1日起，執行新的標准。新受理的貸款會執行新標准，已經受理的仍執行原標准。根據北京市住房公積金的政策，基本生活費的調整，對於公積金繳存額較高的借款人來說，貸款額度不受影響。

主要影響的人群范圍分兩類，單身借款人計劃貸款25年，貸款總額為120萬元，如公積金繳存額低於870元，就會受到影響。而已婚借款人，計劃貸款25年，貸款總額為120萬元，如購買首套房，公積金繳存額低於1038元的會受到影響，如購買二套房，公積金繳存額低於821元，會受影響。

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公積金除了部分借款人貸款額度發生變化外，公積金基數的調整帶來部分購房人的月還款額也有一定的調整。7月1日起，2017年度住房公積金北京繳存基數上限為23118元，月繳存額上限為5548元，基數的調整對於月工資高於21258元的收入群體有一定影響。

除了公積金月繳存額增多外，由於公積金貸款對於月還款額的要求是不能低於月繳存÷12%×50%，已經使用公積金貸款的人月還款額也會有所增加，貸款的年限自然也會相應縮短。

Ⅱ 30萬房款，住房公積金貸款10年，月供大約多少

按照目前3.25%的公積金利率來算，選擇等額本息還款方式，月供差不多在2931.57元左右。

Ⅲ 住房公積金貸款30萬20年每月還多少

公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。

以等額本息還款的方式為例，2019年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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申請公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

Ⅳ 求解！急！購買不足30萬的房子公積金可以貸款多少

你應該考慮：住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
1、公積金貸款必須是你本身的公積金基數的2倍。例如：你想每月貸款額度為2500元，那公積金基數應該為5000左右（這是個大致的比例，一般有公式計算，城市不同政策也不同）。
2、公積金基數就是單位給你繳存公積金的基數，例如：單位是以5000為基數存公積金的，一般單位繳納5000*11%=550元 個人繳納5000*7%=350元。就是你每個月存入公積金卡里900元。（單位和個人的比例也是根據政策不同而不同）。
3、至於你目前公積金卡里有多少錢和貸款額度沒關系，只是一般公積金貸款要求本人公積金有一年以上的繳納記錄。

Ⅳ 公積金貸款，30萬的房子交了首付我還要貸20萬，貸20年的我每月要還多少錢

如果按照等額本息的話，你每個月是還1265.3元，20年得利息總共是103671.7元。
如果是按照等額本金的話，你第一個月是1583.33元，以後每次少交幾元錢，20年得利息總共是90375元。
以上的利率是按照12年的算的，是4.5%的利率。

Ⅵ 我想用公積金貸款30萬買房子，貸款30年每月還多少錢怎麼計算

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
說明:^360為360次方