Ⅰ 建設銀行個人住房循環授信業務
建行好像開通了此項業務。
1)可採用個人住房循環授信:
個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後,在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信,也可以隨還隨借。
舉例說:
你購買一套50萬元的房子,銀行按照最高額八成貸給你40萬元,你將房子抵押給銀行,循環授信你就可以在40萬元的授信額度內,循環使用。一般來說有兩種情況,一種是根據你的房子抵押,銀行可以貸給你40萬元,但你只貸了30萬元,那另外的10萬元的貸款額度,你就可以在你需要錢時隨時來銀行貸款,直到你把剩下的授信額度用完,貸款可用於裝修、買車、教育等等。另外,你在還款過程中還可以一邊還一邊借,比如你的授信額度是40萬元,你貸了40萬元,但幾年過後,你還了銀行20萬元,只要在授信期限內,你需要錢了,你就可以再從銀行貸20萬元出來。當你的房子增值時,你還可以要求銀行重新評估你的房產,提高你的授信額度。
房屋授信額度與房齡、所處位置有關:房齡在5年內,一般可授信8成;房齡在5年至10年之間,可授信7成;房齡超過10年,只能授信6.5成左右。貸款所在行房貸客戶,可直接到該行網點申請辦理;其它銀行的客戶,可通過轉按揭的方式辦理。
住房授信」申請人的年齡,加上授信額度有效期限,不得超過法定離退休年齡加上5年。申請授信年限+年齡:男<75,女<70,如申請授信有效期限為30年,女性申請人年齡不能超過30歲、男性不能超過35歲。
2)如果貸款行沒有開辦這項業務,你可以去開辦這項業務的銀行,如招行辦理轉按揭手續,從而達到循環授信!
招行個人住房循環授信業務要點解讀:
一、名詞解釋:
個人住房循環授信:個人住房循環授信業務是指自然人(授信申請人)以其名下的自有住房作最高額抵押向我行申請循環授信額度,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,被授信人可向我行多次申請具有明確消費用途的個人貸款,循環使用的業務。
可用額度:指住房循環授信額度項下可用於發放貸款的額度,可用額度等於住房循環授信額度與額度項下已發放貸款余額之差。
最高額抵押:最高額抵押是指經抵押人與抵押權人簽訂協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
二、開展范圍
合作的一手樓、二手樓均可,我行或他行個人住房貸款可轉為住房循環授信,已還清貸款或一次付款的自有住房也可辦理住房循環授信業務。
三、授信對象和條件
房產條件:只能是普通商品住房或自住別墅,商鋪、寫字樓等商業用房不得作為個人住房循環授信業務的抵押房產。
五、授信項下貸款基本規定
以所購期房抵押辦理循環授信的,在期房抵押轉為現房最高額抵押後,方可發放授信項下第二筆貸款。
必須用於個人消費用途,不得發放無指定用途貸款,不得用於股市和證券投資授信項下非住房貸款的還款方式只能採用等額還款、等額本金、
Ⅱ 消費貸款的資金用途有什麼限制
貸款資金用途規定:
1.個人消費貸款可用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途。
2.貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定,不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域。
3.借款申請人向我行申請單筆貸款或進行授信額度項下提款時須提交書面貸款用途證明文件,不得發放無指定用途貸款。對於貸款金額超過100萬元的大額個人消費貸款,除貸前需客戶提供用途證明資料,貸款發放後6個月內還必須收集交易真實完成的證明資料(例如:對於購車用途,必須提供所購車輛登記證明;對於裝修用途,必須實地查驗裝修情況及相應裝修款項支付憑據等)。對於客戶無法提供或發現存在用途虛假的,必須按照合同約定採取提前收回貸款、停用授信功能等處理措施。
如您還有疑問,請您打開www.cmbchina.com 點擊右上角「在線客服」進入咨詢。
Ⅲ 招行個人消費貸款的資金用途有什麼規定我可以用來買家電嗎
您好,個人消費貸款是我行向自然人發放的,用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款,一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
貸款資金用途規定:
1.個人消費貸款可用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途。
2.貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定,不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域。
3.借款申請人向我行申請單筆貸款或進行授信額度項下提款時須提交書面貸款用途證明文件,不得發放無指定用途貸款。對於貸款金額超過100萬元的大額個人消費貸款,除貸前需客戶提供用途證明資料,貸款發放後6個月內還必須收集交易真實完成的證明資料(例如:對於購車用途,必須提供所購車輛登記證明;對於裝修用途,必須實地查驗裝修情況及相應裝修款項支付憑據等)。對於客戶無法提供或發現存在用途虛假的,必須按照合同約定採取提前收回貸款、停用授信功能等處理措施。
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Ⅳ 中國人民銀行近日發出《關於嚴禁發放無指定用途個人消費貸款的通知》,明令禁止商業銀行發放無指定用途的
C
Ⅳ 辦理消費貸款資金用途有規定嗎招行的。
貸款資金用途規定: Ⅵ 銀行需要提供用途證明怎麼辦 根據貸款類型,提供相應的貸款用途證明即可。 1、企業經營:需要提供的證明有企業住所證明文件、經營場所裝修合同、經營設備購買協議、產品購銷合同等。 2、購買設備:如果貸款是為了購買設備,需要提供相應的設備報價單,或設備的訂購單。 3、消費:需要提供相關的證明文件,如購車要有購車的發票、憑證,購房要提供商品房的銷售合同,家電消費要有家電購入證明等。 4、裝修:如果貸款是為了裝修,需要提供裝修合同,以及裝修公司出具的裝修工程預算單,包括材料、手工費和收貨單等等。 5、教育:要提供錄取通知書、學費收據等能體現學費金額的材料。 6、婚慶:要提供婚宴合同、珠寶首飾發票等。 7、進貨:如果貸款是為了進貨,需要提供相應的訂貨憑證。 8、旅遊:要有旅遊合同、酒店消費發票、收據等。 9、其他:要提供相關的發票、pos單等。 (6)不得發放無指定用途的消費貸款擴展閱讀 銀行信用貸款申請資料: 1、二代身份證 2、工作證明 3、貸款用途證明 4、收入證明(近半年的收入證明) 5、居住證明 滿足以上條件的話,只要資料齊全,最快1天即可放款到賬,更具獨特的遠程審批模式,讓您只需上門1次,即可獲得貸款;貸款期限可在12個月、24個月、36個月3種之間任意選擇。申請銀行信用貸款手續簡單,您只需去一趟銀行,填一張申請表和一份合同,貸款即申請完成。 Ⅶ 為什麼嚴控消費貸 讓銀行對「消費貸」如此圍追堵截的正是監管部門的嚴格要求。9月20日,中國人民銀行廣州分行、中國銀監會廣東監管局聯合發布《關於消費貸管理、防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》。此前,北京、江蘇、深圳三地監管部門也先後發文。 多家銀行負責人表示,事實上,不論是個人消費貸款還是經營貸款,都不能用來買房買股票,這一點有嚴格的監管要求限制。貸款人在申請貸款時,都要填寫貸款用途,還要提交能證明用途的合同、發票等材料。銀監會還規定,發放的消費貸款如果金額超過30萬元,不能直接打到貸款人的賬戶,而是採取受託支付形式,打到用途有關的賬戶。比如,申請裝修的貸款,直接打到裝修公司的賬戶;申請旅遊的直接進入旅行社賬戶。 Ⅷ 如何理解貸款人不得發放無指定用途的個人貸款 「助學貸款、出國留學貸款和裝修貸款等,個人貸款金額不超過30萬元,很難在貸款前就確定好交易對象,只能接受現金交易的,銀行可以把貸款資金直接給客戶個人。」中國銀監會28日宣布,就《個人貸款管理暫行辦法》面向社會各界公開徵求意見,強調貸款人不得發放無指定用途的個人貸款,且必須建立並嚴格執行貸款面談制度,確保貸款的真實性。銀監會表示,為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為,加強個人貸款業務審慎經營管理,有效防範風險,起草了《個人貸款管理暫行辦法(徵求意見稿)》,徵求意見的截止時間為11月19日。 Ⅸ 招行消費貸款資金用途有什麼規定
貸款資金用途規定: Ⅹ 請問貸款有用途限制么有規定貸款不能用於哪些用途嗎 貸款是由用途限制的,根據規定個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策,貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。 根據《個人貸款管理暫行辦法》第七條 個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策,貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。貸款人應加強貸款資金支付管理,有效防範個人貸款業務風險。 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 (10)不得發放無指定用途的消費貸款擴展閱讀: 《個人貸款管理暫行辦法》第二十四條 借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定,明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象(范圍)、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應設立相關條款,明確借款人不履行合同或怠於履行合同時應當承擔的違約責任。 第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定,對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。 與不得發放無指定用途的消費貸款相關的資料
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