單位房子可以貸款部

㈠ 單位的集資房可以向銀行貸款嗎如何貸款

購買集資房時注意查看是否具有合法產權，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權。那麼單位的集資房可以向銀行貸款嗎？單位的集資房如何向銀行貸款？
單位的集資房可以向銀行貸款嗎？
單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料有：
1、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)；
2、單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊；
3、個人與單位簽訂的《集資建房協議》；
4、單位集資建房的規劃許可證復印件；
5、單位集資建房的施工許可證復印件；
6、個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
目前市場上出現的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產項目。建成後開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售。
單位的集資房如何向銀行貸款？
1、借款人及配偶攜帶上述資料向住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
2、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
3、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
4、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;
5、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。
6、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
7、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
以上就是“單位的集資房可以向銀行貸款嗎？單位的集資房如何向銀行貸款”的內容，既辦理公積金抵首付業務又辦理公積金貸款業務的職工，請先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付，到銀行簽約時必須夫妻雙方到場。

㈡ 買的單位的房子能抵押給銀行貸款嗎

要看你現在房子的手續是什麼
如果是房票子
那麼就不能貸款
如果是房改了
辦理了產權證
那麼銀行是可以貸款的
但是
你說的房子是70年代的
應該是紅磚樓
房齡有點太長了
就算是銀行給你貸款的話
也就是能貸3年左右
並且抵押的價格也不會非常高
銀行怕你的房子過不了幾年就給拆了

㈢ 單位的集資房可以向銀行貸款嗎

公積金管理的相關規定，在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，他們之間協議就可以達成，您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議，如果開發商規定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。
個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：
1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納30%以上的房款(營業房40%)作為首付款。
2、借款人持購房合同、30%首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。以上供您參考，各家銀行在針對集資房貸款上可能也會有所不同，建議您咨詢所要辦理按揭貸款的銀行。

㈣ 我參加工作後,從單位買的房子,能不能抵押貸款

您好，房屋是否能夠辦理抵押貸款，主要取決於以下幾個方面：
1、是否有房產證，有房產證的房屋才可以辦理抵押登記；
2、房屋所在的土地性質是否為出讓土地或劃撥土地。如果土地性質為集體土地，是不能辦理的；
3、房產是否存在按揭或已經辦理了抵押？辦理抵押登記的房產必須為全款，否則無法辦理抵押登記。

㈤ 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎

單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料有：
1、《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章)；
2、單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊；
3、個人與單位簽訂的《集資建房協議》；
4、單位集資建房的規劃許可證復印件；
5、單位集資建房的施工許可證復印件；
6、個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。
目前市場上出現的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產項目。建成後開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售。
單位的集資房如何向銀行貸款
1、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理核心提出貸款申請，並到公積金核心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;
2、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金核心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，核心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;
3、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑核心交納房款，調劑核心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。
4、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;
5、銀行將整理齊全的資料交核心復審，核心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑核心辦理剩餘手續。
6、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向核心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。
7、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。

㈦ 單位的房子沒房本能抵押貸款嗎

沒有房產證的房子只有使用權，不能買賣、抵押或轉讓的！

㈧ 公司買房可以貸款嗎，怎樣可以貸款買房

可以貸款，貸款步驟如下:

一、操作流程圖
提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

二、流程中各環節簡要說明
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

三、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

四、貸款回收
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。

六、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

㈨ 單位福利房可以用住房公積金貸款么

單位福利房一般可以用住房公積金貸款，但是特殊規定的不能使用。

住房公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。