房子貸款已還清加老婆名字

❶ 按揭買房，房產證辦理下來後能加妻子名字嗎

可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些。可以領取。

你需要通過這些步驟來辦理房產證加名：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請各銀行有異，請咨詢所在銀行)。

2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

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公積金貸款額度

1、不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

參考資料

網路 房產證

網路 住房公積金

❷ 貸款還清，房產證想加上老婆的名字，如果加上去了，房產證上有兩人的擁有房子的比例關系嗎

個人所佔比例和稅收沒有關系，
寫兩個人確實要寫兩人所佔的比例的，但這個比例只在確定財產分配時才有直接關系，和稅收沒有關系。

❸ 房貸還清後加老婆名字

應該也有的，因為你結婚的時候房貸沒有還清，婚後共同還的貸款

❹ 婚前自己按揭買的房子，婚後還完貸款以後房產證加了妻子名字。是共同共有方式，現在我把房子過戶給妻子

算夫妻共同財產。按照法律規定，夫妻一方的婚前財產是夫妻的個人財產，不因婚姻關系的延續而發生性質的改變。但夫妻一方在自己所有的房產的房產證上加入另一方的名字，可以視為同意將自己的房產與另一方共同所有，這在法律上叫贈與。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。房屋作為不動產的一種，一旦加入另一方的名字，物權變更即產生法律效力。

婚前房產婚後加入另一方的名字，由一方單獨所有的財產變成夫妻共同財產，並不意味著在分割共同財產時要一人一半，這要根據雙方結婚時間長短、經濟條件等綜合判斷，比如夫妻結婚後短時間內離婚，在分配共同財產時，原房屋所有人就應該多分。

❺ 婚前購買的房子貸款已經在婚前還清，但是老婆要在房產證上加她的名字。

婚前購買的房子貸款已經在婚前還清則此房子屬於婚前財產，如果老婆要在房產證上加她的名字，加上之後則屬於共同財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）。

❻ 房貸沒還完想在房產證上加老婆的名字怎麼辦

房貸沒有還清之前一般是不能辦理更名手續的，除非銀行同意。
分期付款購買的房屋，房屋的所有權證書是抵押在銀行的，並且在房管局有抵押登記，為了保護債權人（銀行）的利益，在未經銀行同意的情況下是不能辦理房產證加名手續的。