A. 別人把房子過到自己名下,然後用房子抵押去貸款,如果不換貸款了,我們信用啥的會損失什麼
你不是貸款人、不是擔保人,對方你信用沒損失
貸款逾期主要是對貸款人信用產生影響
如果債權人起訴,可能會影響貸款人和擔保人信用
另外就是貸款人不還款,用房產抵押,債權人可以要求執行抵押房產,拍賣後抵償貸款
B. 別人房子掛在我名下,不還貸款,我有權賣嗎
最多是不還貸款,銀行收回房子。你的損失是信用受損。既然人家將房子掛在你的名下,必定有千絲萬縷關系。你賣掉人家的房子,失信於人的損失也不小。以後的麻煩更是很多。不劃算。三思而行。
C. 掛用他人的名字買房能改回自己的嗎
掛用他人的名字買房想改回自己的名字的可分以下情況:
1,如果購房合同還沒有到房管部門登記備案的話可以找開發商改回名字,重新更換購房合同即可。但需要提前徵得開發商的同意。
2,如果購房合同已經在房管局做備案了,會麻煩一些,需要開發商和購房者出面去房管局申請撤銷備案手續,期間會需要一定的時間(一般是一個月左右的時間)。撤銷備案後,房管局回收合同作廢,購房者就可以再跟開發商簽訂新的購房合同了。
3,如果購房合同在房管局做備案,且貸款已經成功放款下來了,就不能再通過以上方式更名了,只能待房產證辦理出來,還清貸款後走房產過戶手續更名了。
D. 房產證再別人名字上,會被私人抵押小額貸款嗎
房產證有別人的名字,如就一個人,就可以扺押貸款,如果有第二人及以上辦抵押貸款就必須是房產證上所有人到場面簽。
E. 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
1.產權證上任意一個或者多個共有權人到銀行辦理貸款手續都可以,主要看其收人多少,收入低的,可以選擇幾個共同借款,收入高的,可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。
2.該房產如果是准備做抵押貸款時,借款人如果只定其中某一個人,該房所有房屋共有人都得到現場簽字同意此房屋做抵押貸款之用。
3.如果是購買新房按揭貸款,房屋產權登記多人時,只需要一個人辦理借款時,
在房屋產權抵押時,所有房屋產權人都得簽字按手印。到銀行按揭貸款時,需要帶上借款人喝其配偶兩人一起來,並帶上身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、銀行流水帳、購房合同、首付款憑據以及配偶個人資料和該房屋產權登記人(所有人)的身份證、戶籍、婚姻證明等即可。
補充:在房屋辦理正式抵押貸款手續時,房屋所有權人(原來的是多個登記名字,現在是每人一本:註明是共有)都得到房管局房屋產權監理處登記科現場辦理抵押登記手續,借款人在申請抵押表上填寫內容,其他共有權人都在下面簽字按手印。有三張類似的表格要簽字按手印,並且出示本人的身份證,留有咨詢時同意房屋抵押時的錄像。只要你們妥善保管自己的身份證,不要輕易在紙上簽字按手印。房管部門不可能給你哥哥辦理抵押登記手續的。辦理不了房屋抵押登記手續,各家專業銀行是不會給你哥哥發放貸款的。我是貸款審批工作的,在工行如果誰沒有辦理抵押手續就擅自發放貸款,是要做下課處理的。
F. 給別人用名字按揭貸款買了房子,然後他沒用償還能力了,我該如何是好誰能幫幫我
如果你只是提供身份證幫別人辦理貸款買房,你沒有付出一分錢,現在他還不了貸了,就讓銀行把房收回就是了,你沒有經濟損失的。
G. 我有一套房子,有貸款,房子和貸款能直接轉到他人名下嗎
以目前銀行方面的情況,直接轉得方式基本是不可能的了。你需要走提前還貸然後由對方採用貸款的方式購買,這個方案是比較可行的。
H. 買房子掛別人名字上做好什麼准備
借用他人名字買方是有風險的,產權上是誰的名字房子是屬於誰的,建議最好不要這樣做,實在需要掛名買房,就必須去公證處做一個公證,證明房子產權歸你所有,並且保留所有你支付房款的品種,以免日後該房屋產權發生糾紛。