消費貸與抵押貸款

A. 信用貸款和抵押貸款的區別

信用貸款與抵押貸款的差異主要表現在以下幾個方面：
1抵押物
申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵（質）押物作擔保，但必須擁有良好的信用記錄；
申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機構認可的抵押物作擔保，比如房產、汽車等等。
2貸款額度
信用貸款額度是貸款機構根據借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定的，一般在個人月收入的十倍左右；
抵押貸款額度與抵押物評估值、個人資質都有關，比如房產抵押貸款額度最高可達評估值的七成，可有效解決借款人的大額資金需求。
3貸款利率
由於發放信用貸款時，貸款機構需要承擔的風險較高，所以給予借款人的貸款利率也較高；
抵押貸款中有抵押物作擔保，貸款機構無需擔心借款人無法按時足額還款而不能順利回收貸款，所以願意給予較低的貸款利率。
4放款速度
辦理信用貸款不需要走評估、抵押登記等程序，所以放款速度較快，如果借款人滿足貸款要求且手續齊全，最快當天可獲貸；
抵押貸款程序較為繁瑣，所以放款速度較慢，一般需要10個工作日。
5審批嚴格程度
由於信用貸款沒有抵押物作擔保，貸款機構為了控制信貸風險，對借款人資質審核非常嚴格；相對於信用貸款，申請抵押貸款時，貸款機構對借款人的資質審核相對寬松。

B. 「消費貸款」與「按揭貸款」的區別是什麼

按揭貸款,簡單說就是,向銀行貸一筆錢(用途不限,當然目前主要是買房買車),然後每月償還規定的本金及利息;
消費信貸,就是用於消費的貸款,而不是用於生產經營的貸款,如買房買車,裝修等.貸款方式可以是按揭貸款(按揭貸款一般都是消費信貸),也可以是到期一次性還本付息貸款.

按揭貸款：每筆貸款一般銀行先進行資格審查，通過以後銀行才會放貸。
消費信貸：一般金額較小，主要是信用卡方面得消費信貸。

C. 抵押貸款和消費貸款哪個利息高

抵押貸款和消費貸款是一樣的貸款品種，具體要看相關銀行政策，國有銀行和股份制銀行是有差別的。

D. 個人消費貸款和抵押貸款有什麼不同

貸款方式不同，一般來說消費貸款是不需要抵押物的，而抵押貸款是需要抵押物的。貸款金額不同，消費貸款的額度是跟個人收入有關，而抵押貸款是跟抵押物有關。再者就是貸款期限是有不同的，還有就是放款的時間也是不同的，一般消費貸款下款時間會快一些。最後你所要提交的資料也是不同的，具體情況你可以去了解一下。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

E. 什麼叫抵押消費貸

所謂抵押消費貸款,就是借款人或產權人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用於各類消費用途，包括購房，購車，住房裝修，購買大額消費品等。

抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。可找銀行貸款機構咨詢如專業的格萊曼銀行貸款機構進行咨詢。

可用於消費抵押貸款房地產種類
（1）個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款；
（2）已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批准；
（3）為城八區及近郊區房產；
（4）建造年代為82年以後的個人房產；
（5）沒有法院查封、扣壓或採取其它訴訟保全措施的房屋。

消費抵押貸款條件及服務對象
（1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳台，提供回鄉證）；
（3）借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
（4）能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
（5）貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
（6）有購房合同、協議或有關批准文件；
（7）貸款銀行規定的其他條件。

貸款期限、利率及還款方式
貸款期限：1－20年
貸款利率：基準利率
還款方式：等額本金、等額本息

F. 消費信貸和抵押貸款的區別

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 消費性抵押貸款和抵押消費貸款有什麼區別

消費性抵押貸款是指權利人以自己名下的房產，通過抵押擔保的方式向銀行申請貸款，資金用於不限定具體的消費用途(如購房 裝修 購車 留學等)。
所謂消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。 銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證
2 收入證明
3 財力證明 例如 其他房產 車產 股票 基金 存單等。