1. 鄭州公積金貸款的額度是多少啊
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
2. 鄭州市公積金貸款額度
夫妻雙方首套房子公積金貸款額度是80萬,單人最多貸款60萬;購買二套房核第二次使用公積金貸款買房最高的貸款額度為60萬,希望能幫助到您。
3. 二套房認定標准及公積金貸款額度
先來說一下公積金貸款條件:
一,在滬繳納公積金的在職職工(退休,離職的都不可以)
二,在辦理貸款前,已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三,在辦理貸款前,夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以,你們要是想貸公積金,必須把在還的還清。
如果你們的公積金貸款記錄是本市的,那麼你們算二套。普通住宅首付,50%,非普通70%。如果非本市,算首套,首付35%。商貸算二套。
你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的,如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬,第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。
如果你們月繳不夠或者余額過低,那麼可以按公式計算:月繳額÷0.144.8貸款年限【(35-房齡)最低為15】,或余額30。兩者取低。
目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答對您有幫助,望採納
4. 二套房公積金貸款,可以申請多大的額度呢
您好,按照您的情況,您家庭名下在京有一套房子並且有貸款記錄,在您的房子不賣的情況下,公積金連續12個月足額繳存並且家庭名下沒有未還清的公積金貸款以及貼息貸款的情況下,您這邊買二套可以按照使用公積金,最高只能貸80萬;
希望可以幫到您,被採納,有需要可以再聯系!