房子抵押貸款1分率

『壹』 房屋抵押銀行貸款利率是多少誰能幫我算算~

貸款五年：月供1959.2元/月 總利息：17552元
貸款十年：月供1148.4元/月 總利息：37808元

謝謝.希望可以幫助你！

『貳』 房產抵押貸款利率怎麼計算

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 房屋抵押銀行貸款的抵押率是多少

抵押率與貸款額度是緊密相關的。舉個例子來說：假設房產的評估價值為50萬元，實際貸款額度為30萬元，那麼抵押率就是60%。根據當前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低，為其評估價值的50%。
在實際貸款時，各家銀行的規定不同。若借款人貸款用於經營，住宅的抵押率最高為70%，商業房產的抵押率最高為60%;若是用於消費，住宅的抵押率最高為60%，商業房產的抵押率最高為50%。而農業銀行的「綜合授信貸款」表示，若借款人有兩套房產，那麼質押率最高為70%;若只有一套房產，那麼質押率最高為50%。
不過，房屋抵押貸款的抵押率也並不是確定的，因為不同的銀行會根據借款人資質的不同，抵押率也會有相應的變化，具體情況，借款人還需要前往當地貸款機構詳細咨詢。

『肆』 房子抵押貸款利率多少

工商銀行抵押貸款利率
由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，幾種常見工商銀行抵押貸款利率所需的條件如下：
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
看上套新房子，85平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎?就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然後我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以?聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎麼樣才能讓開發商給我留著這套房子呢?
如果是銀行因為其自身的理由，要求首付為20萬，只肯貸款11萬，那沒辦法。想辦法去湊足規定的首付銀行才會進入貸款程序。
如果是房產商要求你首付為20萬，可以根據相關的行業規定，首付一般為總房價的30%，和房產商就行協商。其餘向銀行申請貸款就行。
整個流程是這樣：
1.由房產商簽訂購房協議(意向書)在整個協議中會有明確的交錢和交房時間，當然也有違約的罰金等等。簽完就等於有了權利和義務，房產商也不能將這套房子賣給
2.需要首付;
3.憑首付的相關憑證到銀行申請貸款(當然你得先去咨詢，銀行肯貸款給你幾年，多少金額。這個准備工作簽協議前就要了解清楚);
4.銀行審批通過，同意貸款;
5.持銀行同意放款的通知書去房地產交易所辦理產權證和他項權利抵押證明(中間需要完稅);
6.持產證和他證去銀行要求發放貸款;
其實工商銀行抵押貸款利率審批1個星期，拿到產證到放款2、3天，中間是辦理產證的時間長，要20個工作日，基本就是1個月。
延伸閱讀：
中國建設銀行房屋抵押貸款利率怎樣計算
房地產估價機構管理辦法
房地產轉讓管理辦法

『伍』 房子做抵押貸款利率多少

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