⑴ 過戶後由於買房者不配合辦理貸款抵押賣房一方可以拒絕交房嗎
可以的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
⑵ 賣房人不配合買房人拿房產證及逾期不交房貸,該如何處理
樓主的問題是涉及兩個方面
1.拿證
這個證是賣房人一手證吧，按合同來先協商，協商不成通過法律途徑
2.賣房人按揭
賣房人不交按揭，逾期影響他自己的徵信，原房主按揭不結清，下步過戶流程就不能進行，就不用說購房人銀行按揭下款了，按合同來先協商，協商不成通過法律途徑
⑶ 賣房由於銀行解押貸款時間太長！而不是房主不配合！導致延期算不可抗力嗎
由於時間關系導致的，是地震和天災才是不可抗力
⑷ 賣房子配合貸款如果不想賣了怎麼辦
你說的太籠統，估計你是賣房合同簽了，首付款也收了但還沒過戶又不想賣了。對嗎？
若是這樣，首先要和賣家商量，他同意一切好說，不過估計中介仍會收中介費；其次，買家不同意，你強行違約要按協議條約辦了。如果沒有中介沒簽協議，按照法律你也要雙倍（如收了2萬退4萬，買家違約定金不退）返還所收的定金（不超過總房款的20%）。
建議你和買家協商。
⑸ 賣房！房主積極配合了解押貸款！但是由於銀行辦理時間太長才導致延期！房主算違約嗎
不算！簡單來說，就是主被動的關系，銀行是實施者，對於貸款而言，銀行是主動的一方。房主是承受者，是被動一方。銀行沒有下達實施的指令，被動一方當然無法完成後期的行為。
⑹ 買方個人原因不配合導致貸款通不過,解除合同,互不追究條款
買方個人原因不配合導致貸款通不過，如果解除合同，這要看合同是如果規定的，如果沒有類似退款，就不算違約。如果有類似條款，應當支付違約金或者賠償損失。
⑺ 賣房方因為有房貸沒有還完,也不願意配合中介贖契,怎麼辦
你可以要求撤銷這筆交易，並返還你的購房定金，在這次購房過程中，不能完成交易，不是你的責任，你在履行合同的過程中並沒有違約，而是房租出售方的問題，所以去向中介公司提出終止購房協議，並索要你支付的定金吧！