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二套房公積金貸款怎麼申請

發布時間:2021-07-07 06:39:20

❶ 購買第二套房辦理住房公積金貸款需要提供什麼手續

住房公積金貸款流程如下:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❷ 第二套公積金貸款買房需要什麼條件

二套房認定標准
1、貸款購置過一套房,名下有登記房產,再購房申請貸款認定為二套房;

2、貸款購置的房產已經售出,名下沒有登記房產,但有貸款記錄,再購房申請貸款認定為二套房;

3、全部款購置一套房,名下有登記房產,再購房申請貸款認定為二套房;

4、名下無房產登記房子但被核實有一套住房,再購房申請貸款認定為二套房。
公積金貸款的貸款利率比較低,因此很多購房者在買房的時候都會盡量申請公積金貸款,有些購房者在買二套房的時候也想申請公積金貸款,有什麼條件限制呢?
1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經還清。

2、家庭人均建築面積不超過40平米,且家庭現有首套住房建築面積不超過120平二套房的認定要滿足兩個標准:家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米,且現有首套住房建築面積不超過120平方米的情況下。你的房子面積已經超過120㎡了,不可以申請了。

家庭成員認定:根據規定,家庭人均住房建築面積=家庭現有首套住房建築面積/家庭實際人口數(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算,父母遷過來的不算。

❸ 二套房公積金貸款,可以申請多大的額度呢

您好,按照您的情況,您家庭名下在京有一套房子並且有貸款記錄,在您的房子不賣的情況下,公積金連續12個月足額繳存並且家庭名下沒有未還清的公積金貸款以及貼息貸款的情況下,您這邊買二套可以按照使用公積金,最高只能貸80萬;

希望可以幫到您,被採納,有需要可以再聯系!

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