想買二套房公積金提前還清還是商業貸款

① 二套房的話，用公積金貸款比較好還是商

當然是公積金了，利息低，商貸利息很高的

② 公積金貸款未還清，還能進行商業貸款買第二套房嗎

可以，只要你有償還能力。但如果銀行覺得你沒有能力償還就不會貸款。

③ 我想同時買兩套房，是先用商業貸款還是先用公積金好

先用商業貸款好，因為二套房用公積金貸劃算很多。

二套房公積金貸款政策：

一、首付比例

普通住房：不低於30%

非普通住房：不低於60%

二、貸款利率

上海二套房公積金貸款利率會因借款人所購住房類型不同而不同，詳情如下：

④ 買兩套房，先用公積金還是商業貸款哪個劃得來

先用商業貸款好，因為二套房用公積金貸劃算很多。
二套房公積金貸款政策：
一、首付比例
普通住房：不低於30%
非普通住房：不低於60%
二、貸款利率
上海二套房公積金貸款利率會因借款人所購住房類型不同而不同

⑤ 第一套房商業貸款已還清,第二套房用公積金貸款,我想買第三套房如果用商業貸款是算第二套呢還是第三套

有兩次貸款記錄了。你再貸款算第三套，目前，基本上已經不能辦理第三套貸款了

估計，你只能一次性付款購房了。

幾套，是按照貸款記錄和房產記錄來核算的。而不僅僅是商業貸款或者僅僅是公積金貸款。

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⑥ 提前還清貸款買二套房到底劃算嗎

首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：
第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。
第二、二套房購買的時候，首付的比例要提高，至少為百分之三十。
第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那麼購買的時候銀行需要審核貸款人的資質。

⑦ 第二套房可以用公積金還商業貸款嗎

對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％~