還沒交房的房子怎麼貸款

㈠ 房子還沒交房能辦裝修貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 還沒交房，就還完了貸款

1.拿產證
2.到按揭銀行列印的結清證明
3.到房管局辦他項
4.最後拉下產調，看下所有人，是不是只有你的名字，而沒有銀行抵押如果還有，讓房管局的人更新一下

㈢ 貸款買的房子還沒交房可以還清貸款嗎

不可以，一般按揭提前還款要兩年之後才沒有違約金。
而且按揭有個好處，有良好的信用記錄，不需要提前還啊

㈣ 還沒交房，在按揭的房子能辦理抵押貸款嗎

還沒交房，在按揭的房子不能辦理抵押貸款。這是因為本身房屋按揭就已經將住房按揭了，就不能再次辦理抵押貸款了。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

㈤ 還沒到時間交房,可以辦按揭貸款嗎這樣符合程序嗎

商品房（期房）取得預售許可證以後就可以賣房子了。 那麼賣放的前提是取得預售許可證
開發商取得預售許可證-----客戶交定金------客戶簽合同（正式的商品房預售合同）同時交首付款----客戶提交相關貸款的資料（買受人的身份證 戶口薄 婚姻證明 工資證明 銀行流水 資產證明（可要可不要）首付款證明 首套房證明 ）------委託開發商把合同和按揭資料交到銀行------銀行審批--客戶簽字（按揭抵押合同）----銀行審批合格後同意確定放款-----放款----客戶還月供
所以沒開盤之前就辦理按揭這種情況是取得了預售證了 還沒公開開盤這種情況，一般大部分是交房前就開始換月供了。還月供跟交房沒有很大聯系，但是沒有預售許可證的情況下 多半不能辦理銀行按揭。法律方面講：如果沒有預售許可證就開始賣房的話 是違法的。如果沒預售許可證，那是辦不下來銀行貸款的，如果取得了預售許可證，銀行那邊通過各種資料審批都合格了 同意放款 ，這個就是合法的了。這一點對於買房人來講沒有風險，早還遲還 早遲都要還。有個買房者擔心的問題是 如果我開始還月供了，到時候不能按時交房或者出現事故不能交房怎麼辦。這個的話 在正規的購房合同上有明確體現。跟按揭的關系不大。

㈥ 名下有全款房但還沒交房，只有商品房購買合同能怎麼貸款

可以貸款的，因為房車不影響貸款的，只要你有足夠的月供，這些都是可以的，不懂貸款方面知識的可以追加評論解決

㈦ 貸款買房,房子還沒到交房日期,貸款還完瞭然後怎麼辦

買房房子還沒有交當期貸款還還完了，怎麼辦？你的意思要等嗎？那就等唄，等開發商完成合同到了嗎？可能最近一年耽誤了一些時間，也有可能會晚點交付給你，你去跟房產開發商去溝通，望採納，謝謝

㈧ 未交房的房子可以辦理抵押貸款嗎

不可以，需要房產證，房抵條件：

1. 有合法的身份;
   

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3. 有合法有效的購房合同;

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7. 貸款行規定的其他條件。

㈨ 暫時還沒交房的房子，有按揭，如何買賣

可以正常買賣
有以下幾種辦法：

1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。