A. 工行抵押消費貸款現在好貸嗎用多長時間才能批，請教專業人士謝謝
現在做抵押消費貸款還是可以做的，就要看你做貸款的資料怎麼樣了，你的各種資料齊全的話就會好做一些，另外你的個人信用記錄怎麼樣？一般15個工作日即可批貸，具體的電話聯系，方式見用戶名
B. 辦理房屋抵押消費貸款，多長時間可以放款
每個銀行的流程、效率不一樣。
看你在哪家銀行。
《貸款通則》規定一個月以內都可以。
C. 我想做點抵押貸款可銀行辦下來太慢來不急！我擔心被騙該怎麼辦
那建議您找個擔保公司幫忙運作這件事會快些，如果還來不及那就直接把房屋質押給擔保公司拆借就會很快啦。
D. 已經辦理銀行抵押貸款放款太慢會影響買房嗎
銀行是不會對信用不好的人或者企業貸款的。信用不好就意味著風險，銀行的錢也並不是銀行自己的，都是廣大儲戶。貸款形成了風險，銀行怎麼對存款戶負責呢？
銀行不是社會福利部門，是有償還服務的。有借有還是最基本的原則。信用不好，就意味著不還或者不按期還。所以，銀行是不會對信用不好的人或者企業貸款的。
E. 抵押消費貸最長就只能十年是嗎
最高能做30年。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
F. 我短期用錢，可是銀行抵押貸款太慢，我要怎麼辦
抵押物價值比充足，還款能力可查肯定能當天的，抵押手續辦完就可！為需求提供全方位的服務！適時調整方案！
沒有最方便的！僅有最滿足需求的最適用
資料就是，房產資料，身份證明。戶籍和婚姻資料 銀行放款周期是7到15天，
年利率5至10的百分比，
短拆墊資靈活配資，買賣墊資過橋
G. 抵押消費貸款有什麼缺陷
本期專家郭偉：北京偉嘉安捷投資擔保有限公司理財師、業務主管、高級理財師。 答：購房人第一套房產若為全款購買，第二套房產選擇按揭貸款購買的話，通過抵押消費貸款是不太劃算的，因為抵押消費貸款的利率一般為基準利率，最低也只能下浮5%~10%，而購房人之前沒有貸款記錄，如果直接使用商業貸款的話，是可以享受下浮30%的優惠利率的，用抵押消費貸款顯然不太合適。 答：目前抵押消費貸款的用途一般為購房、購車、留學、裝修，部分銀行現在可以做個人經營性貸款。在這些用途中，抵押購房用途的成數最高，期限也最長，一般最長可以貸到房產評估值的七成，貸款期限最長可以貸到25年。 答：在客戶辦理抵押消費貸款時，銀行一般會要求借款人提供相關的用途證明，如買房需提供購房合同、裝修需提供裝修合同等。同時銀監會明確規定銀行業金融機構不得貸款給企業和個人買賣股票，「切實加強個人消費貸款管理，防止消費貸款變相流入股市」。一旦發現銀行違規操作，銀監會都會進行處罰。 銀行對於抵押消費貸款這個業務一直以來都是審核比較嚴格的，對借款人抵押用途審核比較嚴格，對借款人的資質及還款能力審核，房產的變現能力等都比較嚴格。目前銀行沒有對北京五環外的房產不能做抵押消費貸款的規定，但個別遠郊區縣的房產銀行是不接受的。比如位於北京遠郊延慶、平谷等變現能力差的房屋。如果借款人資質一般，收入不穩定，銀行一般不予貸款。 答：用於抵押消費貸款的房屋不一定是本人的，可以是直系親屬的，一般可以是配偶，父母或直系兄弟姐妹的。如果抵押房產為直系親屬所有的話，需要房產所有人和借款人都到場和銀行面簽，房產所有人如果已婚，其配偶也要同時到場並同意抵押該房產。 答：抵押消費貸款相對於正常的商業貸款來說，最大的缺陷就是貸款期限稍短，一般為10年，如果客戶資質良好，個別銀行是可以貸到25年的，而商業貸款一般最長可以貸到30年。另外就是利率，抵押消費貸款利率一般為基準利率，如果客戶資質好的話可以下浮5％~10%，不能享受商業貸款首套房下浮30%的優惠政策。如果客戶之前的房產是全款購買，且房產證在半年之內，理財師建議客戶選擇補按揭業務，可以享受到商業貸款首套房的政策，但是補按揭貸款需要當時過戶的網簽合同，貸款金額以評估價和網簽合同價就低原則的8成。
H. 我通過按揭公司，在農行貸款，已經一個月都還沒消息，問按揭公司就說有審核中，為什麼快貸也那麼慢。
這要看公司正規不，帶你進件的人有沒有套路，如果有就是你還會出錢，如果沒有就是貸款本生就麻煩，走的流程比較慢，不過信用貸基本上還是快，最多一個星期，抵押貸走銀行就很慢了，基本就是一兩個月
I. 銀行的放貸款的速度據說一般都很慢，誰知道怎麼可以快點放款嗎
您好，目前互聯網上可以借錢的網站有很多，建議您在選擇時注意兩大要素，一是選擇可信賴的大品牌；二是要注意借款產品的服務細項清晰透明，如可借款額度，借款利率，還款時間，還款方式等。只有選擇靠譜的借款產品，才能在滿足您急需用錢的需求的同時，保證您的個人利益也不受侵害。
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J. 什麼原因促使長期抵押貸款的利率保持在較低水平
物價。因為這個比發展產業增加商品來的快。可以短期見效 但是利率不能長期提高。
增加利率會有負面影響
1人們把錢存期來不去消費 內需減少 國內產業會受到沖擊甚至萎縮。
2利率高了 貸款成本增加了 產業發展就慢了。
所以為了保持發展速度控制利率在較低水平是有好處的。
但通脹不是只有利率可以控制。
1貨幣發行量
2產業鼓勵政策(就是降稅）
來維持（商品數量*平均價格=發行貨幣總量*貨幣流通次數）
也可以辦到。
簡單說 就是 利率維持在較低有好處 而且除了利率有別的方法可以控制通脹。
而利率則是穩定比較好。。因為這會關繫到資本流出 或者流入 進口和出口。國際金融與貿易。