⑴ 我二手房貸款60的房子為什麼評估要寫66萬
說明你有這個資格,但是也最低可以60萬
⑵ 房子總價60萬貸款評估為什麼要寫成66萬
一 貸款買房必須經過評估公司評估,評估就得交評估費二 商業貸款和公積金貸款,評估費不一樣。北京的商貸評估費,住宅一律400元,公積金貸款的評估費是貸款額的千分之三,封頂1500。基本就是這個樣子了哈。希望我的回答能夠幫到你,以上價格來源於網路,僅供參考。
⑶ 我的房子只有60個平方評估只有幾萬能貸款多少
這個嗎要看你房子處在什麼地方,市中心貴一點,大約能貸20萬左右
⑷ 為了創業我把自己家的唯一住房到銀行抵押貸款35萬元,60期每期還款7300元左右(當時銀行評估房屋
你這個時候才來求助已經晚了。這個時候,你最好找人借錢把銀行的錢還了,把房產權拿到手後,然後再去把房子賣了還你借來還銀行的錢,這樣是最好的。
這以已經是最好的安排了。
你現在被法院起訴了,不能做任何的信用貸款 ;
⑸ 房屋貸款評估費是多少
房地產估價採用差額定率累進計費,即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。
一、 繳納費用
抵押時,請中介機構的評估費;土地局交的抵押登記費;公證處收的公證費。
流程很簡單,表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章,然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的,比如評估費,評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣,看你本事了,如果在小城市,有熟人也許可以打1折,象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標准
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的,還有就是不同的評估機構有不同的收費標准。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標准,比如你買的房子是30萬,你需要貸款20萬,貸款銀行委託評估公司去實地看房評估,最後評估價為24萬,你貸款額超過評估價的八成,你的貸款就批不下來,要是評估到25萬以上,就可以按貸款最多八成計算,正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估,目前一般參考市場價。評估過程中,從大的方面來說,會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等;小的方面,則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外,舊房主要視樓層和戶型而定;新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閑場所等。評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標准在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價,郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息,到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。