① 婚前買房貸款未還清，婚後能加配偶名字嗎
必須把房貸還清了，把房產證贖回來了，才能在產權證上增減名字。
② 婚前按揭房子可以加妻子名字么
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。
不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。
如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同，並以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎麼分配呢?
新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
③ 婚前貸款買的房子，房產證只寫的我自己的名字，結婚後能把配偶的名字加上嗎
如果貸款還沒還完可以寫公證嗎？
④ 婚前房產，還在按揭，能加配偶名字嗎如何加
按揭房屋是需要提前結清才能增加你的名字。結清的話更名就只有個工本費。
⑤ 婚前按揭貸款買房，婚後辦理房產證，是否可以加配偶的名字
這個是可以的，婚後配偶的名字的，不過你要去當地的那個，就是派出所去問一下這種情況。到底可不可以能夠給你辦理？按照你的意思跟他們說一下，這樣才能夠得到准確的消息
⑥ 婚前個人按揭貸款買房，婚後辦理房產證可加配偶名字嗎
成都、綿陽等地說的與已有房產證添加名字不同,首次辦房產證只需要夫妻雙方同意且交齊兩人的資料就可以,與銀行貸款沒有關系，這種說法是正確的。
⑦ 婚前自己買的房子，婚後貸款沒還清可以加上老婆的名字嗎
可以加。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
⑧ 男方婚前買的房子，貸款買的，婚後能不能加上女方的名字
問題：房子是男方的婚前房產，是貸款買的，但是貸款沒有還完。結婚後女方可以要求加上自己的名字嗎?加上名字之後是否就算是夫妻共同財產?
蘇律師：加名只要對方同意就行啊，當然銀行也得同意。加名後就是婚前部分也變成共同財產了。
孔律師：這個合理與否那是夫妻之間的事情，和旁人沒關系的，加了就屬於夫妻共同財產。
相關知識——夫妻共同還貸那部分房產的增值額是否算作共同財產
首先，雙方共同償還的那部分貸款，如果發生在沒有特殊身份關系的當事人之間，可以認為它是一種借貸關系或贈與關系，不會產生共同財產的法律後果。但是，如果共同還貸是發生在夫妻這樣的特殊關系下，就不能簡單地認為是一種借貸關系。從婚姻關系的角度出發，夫妻出資購房或還貸，在沒有特別約定的情況下，其目的必然是建立並形成共同財產。根據我國有關證據規則的規定，夫妻雙方共同還貸行為也應推定為是取得共有產權的一種意思表示。這是形成共同財產的主觀因素。
其次，不能否認婚前已取得房產證的一方，其所持有的權證確為代表物權的有效憑證，但我認為它在具有公信力的同時，並不能認定該產權完全是個人所有的產權。基於上述主觀因素，並在能證明夫妻雙方共同還貸的前提下(該行為已經作為一種法律推定得到承認)，參與還貸的一方有權確認對房屋的部分共有權。這是形成共同財產的客觀因素。
第三，如果將夫妻共同還貸行為視為一種債權關系，實際上是否定了共有人平等地享受權利和承擔義務，而這恰恰是民事法律的一個基本原則。不僅如此，根據最高人民法院《婚姻法》解釋(二)第二十四條的規定，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。這條規定也再次說明，參與還貸一方與另一方就該購房貸款承擔的是連帶清償責任。很明顯，如果將此種關系作為債權關系來看，會造成權、責的失衡，難與上述司法解釋相協調。
⑨ 男方婚前貸款買房婚後辦理房產證可以加上配偶的名字嗎
結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字,憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可,費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋,加上配偶的名字有可能與買賣一樣,要徵收所佔份額3%的契稅,只是現在還未實施,抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。