房子被收了還要還貸款嗎

㈠ 按揭房房貸逾期了不還,如果房子被銀行沒收了,還會有餘款退回嗎

這種情況是不可能有餘款，因此，不會退。

㈡ 房子被國家沒收,現被法院拍賣，欠下的房貸用還嗎

房產查封貸款還要繼續還嗎？答：要的。

人民法院查封房產，就是希望被查封一方能盡快還清貸款，具體怎麼還，應當依貸款合同的規定繼續還款，如果貸款還清了人民法院會依法解除查封的。如果不還清貸款，人民法院會在保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品後，依法拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。

如果大家的房子處於還房貸期間，但是房子又被查封了，大家依舊需要繼續還款的，遇到房子被查封有可能還會被銀行催促還款，所以大家要對自己的房子負責，對自己的行為負責，銀行還會起訴你。

㈢ 請問如果房貸還不上或不還了，房子被銀行收回是不是就結束了

還不上他們會找你, 你總得給說法, 他們應該要收回你的房產證. 房子是跟銀行, 房產局都有關聯的, 你說不還了就不還那還了得, 銀行還敢貸款給別你嗎 ? 你得一連串手續都辦妥了, 流程走完了才算結束.

㈣ 房子被法院封了以後，房貸還用還嗎

房子被法院封的以後，房貸你還是要繼續交，除非你申請破產，無力償還房貸。要不然你房貸沒交，造成違約，房子是會直接被銀行收回，還會造成你成失信人員，黑三代，影響你小孩上學，工作的問題。

㈤ 貸款買房子後沒錢還貸款了，房子被銀行收回了，那之前交給銀行的錢是不是白白交給銀行了，還有天理嗎

不會白交，銀行收房後，會進行拍賣，在扣除你的剩餘未還清的貸款額及違約金後，會將剩餘款項還給你的。以前還得款會在總的貸款額里扣除。

㈥ 房子被徵收了，因為有按揭，政府必須要我先把房貸還清才能結算，可沒錢還款，怎麼辦謝謝！

你房子按揭是你跟銀行之間的關系。你是欠銀行的錢。
房子被政府徵收了，是你和政府之間的關系。
你和銀行之間的債務，政府沒權介入。但是你要拿徵收房子的補償，得先贖回你的房產證。
所以你必須跟銀行協商應該怎樣取回房產證。提前還款還是其他的辦法，可以可以商量一下。

㈦ 房子沒了還要還貸款嗎棄房斷供會怎樣

還記得天津爆炸事件嗎？濱海新區很多業主房屋都因此被毀壞，這種情況下，如果購房者不打算要這套房子了，是不是就不用還貸款了？如果開發商倒閉沒交房，購房者還要償還貸款嗎？如果沒有發生什麼事情，購房者棄房斷供會有什麼影響？ 經過調查，93%的網友認為「房子都沒了，還要還什麼房貸啊」，但事實跟大家想像的不一樣。

房子沒了，按揭貸款還要還嗎？

開發商破產倒閉，交不了房，或者發生什麼特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷月供嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是你還是你以後房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。

根據《合同法》等法律規定、借款人與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發商跑了，只要你申請了按揭貸款，你就和銀行之間有了關系，房子僅僅是你的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發商跑了不會對按揭貸款合同的執行有影響，借貸人還是要繼續還貸的。

棄房斷供，購房者會怎樣？

除了房倒、開發商逃跑的情況，如果購房者真的還不起房貸，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴你，棄房斷供風險太大。

風險一：從法律角度講，如果購房者連續3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之後，業主（購房者）需要償還貸款本金、利息、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是一星半點兒了。

風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣你的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執行費、評估費和拍賣費等一系列相關費用還是要由購房者自己承擔。

風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償所有的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執行（房子沒了也可能如此執行）。

風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

發生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？

遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。

例如：汶川地震的時候，中國人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

購房者應該知道：無正當緣由的「棄房斷供」是不可行的。就算房子沒了，開發商跑了，購房者也還是要繼續還貸的。

（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

㈧ 房貸斷供了，房子就要被收走，首付款怎麼辦

大多數人的一生，最昂貴的一筆花費就是購買房子，其次就是汽車，從現在的房價和收入對比來看，一個剛畢業五年的本科生，憑借自己的能力在省會城市買房，那麼都是很困難的事情，就算是買房，也是依靠家裡人的支持，最後才首付一筆錢去購買的房子，最後還要還20-30年的房貸，在還房貸的日子裡就是房奴的狀態。

我們如何防止房貸斷供

首先在購買房子的時候，就必須做到量力而行，必須考慮潛在風險的存在，因為一旦出現點狀況，可能就會出現房貸還不起的情況，房貸斷供就屬於違約，會直接影響徵信，這對以後還貸更不利。如果真的遇到還不起貸款的情況，正常的做法就是選擇賣房子，不要出現銀行通過法院來沒收房子的情況，因為銀行拍賣房子的價格會低一些，並且還影響個人徵信。

有些地方會有限購等措施，規定是房屋購買後需要在幾年後才能交易，這種情況是不能直接賣房，所以很多房子還貸逾期被銀行收走，都是被限制交易所致，在限購的城市買房，一定要有準備，不然出現還不起貸款的情況，你就會陷入特別被動的局面。