長沙房子貸款政策

A. 長沙目前各大銀行首套自住房貸款利率分別是多少

朋友你好！我是做房地產的，以下是我的薄見希望能幫到你！
基準利率4.98（銀行不同、時間不同會有微妙的浮動，你就參考這個，算下來差不了多少錢的）
你是首套房根據國家目前優惠政策利率要下浮15% ：4.98-4.98*15%=4.233（這是你的貸款利率）
90平米以下的首付20%
90平米以上不超過140平米的首付30%
140平米以上的的首付40%
備註：區域及銀行的不一樣可能會有不同。

B. 長沙買房貸款要求有哪些條件

新環境房屋介紹關於買房貸款要求有哪些，如果是個人住房貸款(一手房)：

申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：

具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

具有良好的信用記錄和還款意願;

具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

具有支付所購房屋首期購房款能力;

在工行開立個人結算賬戶;

能夠提供工行認可的有效擔保;

工行規定的其他條件。

申請一手個人住房貸款，需提前准備並提供以下資料：

借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;

借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);

借款人經濟收入證明及職業證明;

借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;

房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。

貸款人要求提供的其他文件或資料。

注意事項

貸款額度最高可達到所購住房市場價值的70%;

貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

C. 長沙買房貸款政策是什麼

新環境房屋來介紹，2016按揭貸款條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)，實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

3. 貸款期限最長不超過30年，商業用房貸款期限最長不超過10年。

4. 農村戶口和集體戶口都可以申請住房按揭貸款的，

貸款成數

家庭首套房貸

首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成)。

商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。

家庭二套房貸

家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

D. 我想在長沙貸款買房，在長沙貸款買房有什麼條件嗎

買房都可以貸款，長沙目前的貸款情況看你個人的情況，首套房可以貸款百分之七十，其他的可以看一下下面的表格，要有工作證明，銀行流水才能貸款。

現在長沙限購，針對外地戶口是看有沒有連續繳納社保24個月，如果有就有購房資格，可以買一套，如果沒有就買不了。但是你也不用急，可以買法拍房，法拍房是完全不限購不限戶口的，誰買都可以，法拍房也可以貸款。

E. 關於長沙買房貸款按揭政策

住房公積金貸款須知

住房公積金貸款須知
一、貸款對象：
正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。
二、須提供的資料：
1、購房合同；
2、不低於購房款20％的首付款收據；
3、住房公積金繳存證明；
4、婚姻狀況證明書；
5、借款人夫妻雙方有效身份證件；
6、借款人夫妻雙方收入證明書；
7、二手房貸款須提供評估機構出具的抵押物評估報告；
8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。
三、貸款額度、期限及利率：
貸款額度：最高不超過40萬元，且不超過購房款的80％
貸款期限：最長不超過30年。
貸款利率：5年及其以下，年息3．33％，
5年以上，年息3．87％
四、公證和保險：
借款人須按規定辦理公證和房屋保險。

F. 長沙二手房貸款流程是什麼申請條件有哪些

流程為申請—上交材料—發放—認定；條件要求住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年等。

依據《長沙住房公積金鐵路分中心個人貸款管理辦法》第十八條規定：職工申請住房公積金個人貸款應提供以下基本資料：《住房公積金個人借款申請表》；職工夫妻雙方身份證、戶口本；婚姻狀況證明；配偶未繳存住房公積金的提供工作單位出具的收入證明和近3個月的銀行工資流水或納稅證明，月收入超過5000元的，應當提供納稅證明。

期房貸款資金，由各委託銀行轉賬給開發商。現房貸款資金，部分付款的，由各委託行轉賬給開發商；全額付款的，長沙地區經由擔保公司轉賬給貸款人，長沙地區以外的，貸款資金直接轉賬給貸款人。借款人家庭住房套數認定。借款人家庭已注銷的房產，其中1套不論產權面積大小不計入家庭住房套數，其他均需計入借款人家庭住房套數，因拆遷產生的房屋注銷記錄不予計算。

貸款期限的確定：住房公積金個人貸款期限最短不得少於一年；貸款期限最長不超過30年；貸款期限不得超過借款申請人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。男性為60周歲，女性為55周歲（縣處級以上幹部為60周歲）計算；貸款期限不超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

(6)長沙房子貸款政策擴展閱讀：

住房貸款的相關要求規定：

1、借款人結清全部貸款本息和相關費用後，檔案管理員根據受託銀行提供的還款結清憑證以及貸款審批員核准後的《住房公積金個人貸款領證申請確認表》。

2、借款人申請提前部分還款的，分中心根據提前部分還款後的貸款余額重新制定借款人還款計劃，並告知借款人足額將還款金額存入約定還款賬號。

3、退還抵押的《不動產權證書》、《房屋他項權證》，並由檔案管理員和借款人簽字確認。借款人即可到原貸款銀行、原房屋產權登記管理部門辦理住房抵押注銷手續。

G. 長沙個人買房貸款條件

申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

H. 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求

一、申請條件

1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、具有購買住房的合同或協議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶向經辦支行提出申請，並提交相關資料；

2、經辦行受理申請並進行貸前調查；

3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔保手續，發放貸款；

5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

(8)長沙房子貸款政策擴展閱讀：

產品特色

1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；

3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；

4、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務。

I. 長沙買房首付能貸款嗎

當然是可以貸款的，滿足新環境房屋所說的一下條件就可以了
基本條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為;

2、具有穩定的職業和收入;

3、已與開發商簽訂《商品房銷(預)售合同》;

4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款;

5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。

借款人需提供材料

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);

2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;

4、借款人及配偶收入和財產證明;

5、購房合同和首付款收據;

6、財產共有人抵押承諾書;

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

貸款額度和期限

1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%;

2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。
希望我的回答能夠幫助你解決困惑