首套房男方貸款購買二套房女方

⑴ 夫妻男方首套房帶著款呢,女方還可以貸款買第二套房嗎

可以，全款或貸款都可以。
但如果你之前是用公積金，沒還清，這次再用公積金就不行。

⑵ 男方婚前用商貸買的房,貸款沒還清,婚後二套房能用女方的公積金貸款么

男方婚前用商貸買的房,貸款沒還清，婚後二套房肯定能用女方的公積金貸款。

⑶ 婚前買房 男方受限二套房 由女方名義購買

婚前可以以女方名義買，女方買是首套房。沒結婚的情況下可以寫兩個人的名字，但是如果你寫兩個人的名字，那麼辦房產證的時候你們兩個的名下房產都要查，這樣男方有房，你沒房的情況下，不知道如何劃定的。如果你們買房貸款，買完房之後是不能加名字的，貸款還完了才能加名字。

⑷ 准新人准備結婚雙方都是婚前買房，女方是二套房，男方是首套房，為了降低利息少付首付只能用男方名義貸款

很簡單領證前讓男方把首付付了，貸款辦下來，等辦下來之後兩個人去領證，領證後把女方的名字加上，不就完了嘛，幹嘛想的如此復雜

⑸ 婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房屬於二套房嗎

1、婚前把房子過戶給父母，然後婚後買房子屬於二套房，因為在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產的，就算二套房。

2、過戶給女方父母住房，要繳納契稅，印花稅，手續費，還要看女方是否滿五唯一，來論處是否繳納個稅和營業稅。

3、二套房需要首付6成，貸款利率會上浮1.1倍，契稅是3%。

4、可以不辦理過戶住房給女方父母，而是在領取結婚證之前，以你名義購買你倆住房，只要你名下無房無貸，這房子買入算首套。辦理完畢房產證，繳納完畢契稅之後，再領取結婚證，就可以。

(5)首套房男方貸款購買二套房女方擴展閱讀

一、二套房利率

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二、銀行認定為二套房的幾種情況

1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

2、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

3、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

4、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

⑹ 婚後男方有套房女方再買算二套房嗎

算的，首套還是二套是以家庭為單位的。