㈠ 第一套房商貸且取過住房公積金,第二套房用公積金貸款,其餘額可提取嗎
一般一年後才可以提取。
按照提取公積金償還貸款須符合的條件規定如下:1)首次申請提取住房公積金還貸時間必須是在正常還貸6個月之後;2)貸款期間能按月及時償還貸款本息,無拖欠、逾期等不良記錄;3)兩次提取住房公積金還貸時間須間隔12個月以上(全部還清時除外)。
公積金帳戶里的余額提取還貸,須要正常還貸6個月之後辦理申請公積金提取還貨手續。但提取時,如果是用房產等抵押的,帳戶內必須保留你6個月的公積金交納額。如果是用帳戶公積金額度抵押的,帳戶內必須保留當地規定的公積金抵押貸款帳戶最低額度。
一年後按照相同手續你可以再提取你12個月的交納額度。這種提取是必須還款,由公積金管理中心直接劃轉到你的貸款帳戶,沖減貸款。
㈡ 用公積金貸款第二套房和商業貸款第一套房,哪個劃算
可以二合一的,公積金貸款第二套必須還完第一套的貸款。如果以後不炒房或短期不換房,可以商業貸款第一套,利率還有折扣的(雖然不多)。
二合一的方法是:現在直系親屬之間的公積金是可以通用的,把父母的公積金取出來,交你們的首付,或者,裝修業好取的,剩下的房款銀行按揭商業貸款。
㈢ 住房公積金貸款正在提取中,二套房可以使用貸款嗎還
很多人在買房前已經提取過公積金,買房需要貸款時又會擔心住房公積金提取後還能貸款嗎,其實這種擔心是多餘的,只要您符合申請住房公積金貸款的條件就可以。
4 個條件必須同時滿足:
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶;
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存(近期);
③ 目前在繳存狀態;
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況:北京戶口的借款人,如公積金繳存為外地繳存購買首套住房,可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明,在北京申請貸款。
㈣ 第一套房是商貸,第二套房是公積金貸,能提取公積金去還商貸的本息嗎
可以提取。第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
㈤ 請問現在購買第二套房還能用公積金貸款或者提取公積金呢之前支取過公積金沒辦過貸款
可以的。各個城市的公積金管理中心的網站上都有明確解釋。
以大連市為例:在「大連市住房公積金管理中心」——「業務指南」——「個人貸款業務」,
對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。
我辦理過很多二套房公積金貸款,普遍是首付六成,貸款利率1.1倍。
㈥ 買兩套房,先用公積金還是商業貸款哪個劃得來
先用商業貸款好,因為二套房用公積金貸劃算很多。
二套房公積金貸款政策:
一、首付比例
普通住房:不低於30%
非普通住房:不低於60%
二、貸款利率
上海二套房公積金貸款利率會因借款人所購住房類型不同而不同
㈦ 二套房用公積金貸款買劃算還是全款買劃算
二套公積金首付是六成 你說的那個返利的趁早別做 風險很大 小心上當受騙 資金鏈斷了 血本無歸 沒有保障 現在經濟局勢並不穩 而且發展的未來趨勢不明 10萬塊錢也不多 還是別貸了 一次性付清 公積金裝修也可以提取的
㈧ 第一套房為商貸(未還清),每年提取公積金,第二套房還可以用公積金貸款嗎
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務,公積金貸款可以支持職工購買家庭第二套住房,但是計算利率須在原有利率基礎上浮10%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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㈨ 請問二套房是公積金貸款和商貸利率一樣嗎二套房公積金貸款劃算還是首套房商貸劃算
第一個問題:不一樣。第二個問題:公積金劃算。理由住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行,現利率1-5年為3.75%,6-30年為4.3%。比商貸利率小,較為合適。 利率全是國家制定,其它分管職能部門無權更改。