房子還完銀行貸款是不是還要解壓

① 房產證已領到收按揭款已還完需不需要解壓

這個需要銀行開結清證明，到房產部門辦理解押手續。

② 建行貸款房貸一年後全部還清了,銀行說不需要解壓,應為還沒有辦理抵押是真的嗎

您好！這種情況是存在的！
銀行房產按揭流程多，手續復雜，客戶多等情況，需要資料歸檔，領導簽字。
一個流程下來會耗費很長時間，會導致
還沒來得及抵押您就提前還款。
您可以去當地房管局查詢下房產抵押情況，一般銀行不會騙人的，畢竟信用第一。

③ 已提前還清貸款，要辦理解壓怎麼辦

1、解除房屋抵押

擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。

購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。

2、辦理退保手續在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

擴張資料：

貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五9：00至下午5：00（法定節假日除外）。

1、如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。

2、如果你採用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來你可以到擔保中心辦理解除抵押的手續。

具體辦理事宜，建議你咨詢擔保中心。如果你採用的是抵押擔保方式，則建議你咨詢相關商業銀行。

參考資料來源：人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？

④ 房子有兩個貸款如果先還了一個貸款要不要去解壓的

你好，一套房子有兩筆貸款，其中有一筆肯定是信用貸款，還有一筆肯定是住房按揭貸款，如果先還住房按揭貸款，那麼就需要去解壓，反之不需要！

⑤ 房子貸款還完了,還需要用購房合同書和契稅票解壓嗎

不需要購房合同及契稅發票，解除抵押時需要抵押權人(銀行)出具申請書，結清證明及不動產登記證明，抵押人到登記機構辦理抵押注銷即可。不過購房合同和契稅發票當你辦理不動產權證書是需要的。

⑥ 買的房子貸款還完了最晚什麼時候可以去解壓呢

貸款還完了，拿著銀行出具的證明就可以在房管局解壓。

⑦ 貸款買的房子，銀行貸款已還完，但合同才下來，銀行是不是還要解除抵押

啥合同才下來，是購房合同才給你還是貸款合同才給你？不可能沒合同之前銀行就給你貸款的。你說的可能是早簽了才給你。因為你貸款已經還完就算提前還款也起碼還了一年。拿到銀行結清證明才能解除抵押雖然你還完了沒去解除還是抵押狀態。

⑧ 房屋貸款結清以後還要辦理解壓手續么不辦會有什麼影響

是的。不辦理的話，你的房子就一直抵押在銀行名下。你要買賣，過戶這個房子的時候，就不能夠順利進行。