① 燕郊的住房公積金最多可以貸款多少,買二手房可以用公積金貸款么
二手房買賣理論上是可以用公積金的
但公積金貸款買房放款很慢,一般在半年以上
賣方不會接受
建議先商業貸款,滿半年後再轉公積金
一般是商業貸款半年或者一年過後(各銀行有差異)
滿足銀行可以受理你的提前還款的條件
備齊資料:抵押合同,購房合同,購房契稅發票,身份證,公積金帳戶
到自己公積金所在地申請辦理就可以了
希望能幫到你
② 我在燕郊用商貸買了首套房，現想在北京用公積金買二套房，請問首付幾成貸款利率怎麼算
首先，你的購房資質要夠，如果是北京人，好說，外地人的話，必須滿足社保或者納稅滿五年，中間不能斷，其次在河北買的房對你在北京買房沒影響，算是首套房，公積金貸款的話，要看你的公積金 的繳存額，個人繳存是500元以上的能貸到80%最高80萬，再高的話需要評級，二套是40%，所以你的首付就是你的房子成交價減去貸款額，貸款利率看你選擇20年還是30年，是等額本金和等額本息，如果買二手房的話大概是這樣，僅供參考，新房政策不太清楚
③ 燕郊買房可以用公積金貸款嗎
可以咨詢12329是否有異地貸款的政策
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
④ 在燕郊用商業貸款買了房子,在北京買第二套用公積金貸款，算第二套房嗎首付付多少利率會漲嗎
現在北京的住房貸款利率基本上是不會打折了。你的情況肯定是二套。
⑤ 在燕郊買房子可以用公積金貸款嗎
只要符合公積金貸款的條件就可以辦理。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。