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外地上海買房一方有貸款額度

發布時間:2025-07-15 03:06:39

㈠ 我們夫妻上海工作,打算上海購房,都是外地戶口,只有一方有購房資格。

1、按照新政策,首套房的首付款要超過30%。你購房的混合貸款總額只要小於總房款的70%就可以。你說的公積金滿貸,剩餘部分用商貸補足是可以的。
2、你可以提取你的公積金賬戶內的余額作為首付款。後期的公積金能否用於還貸,還要看公積金的政策
3、其實你可以申請夫妻雙方公積金聯合貸款。你個人雖然暫時沒有資格申請貸款, 但可能有聯合貸款的資格

㈡ 上海公積金如果夫妻兩個人一起貸,最多能貸多少

一、上海公積金如果夫妻兩個人一起貸,最多能貸多少?

上海公積金夫妻兩人名下無房且未申請過公積金貸款,最多可以申請100萬公積金貸款。如果夫妻一方有補充公積金,且有一定余額,可以再申請10萬元補充公積金貸款。

二、在上海工作的情侶要買房一人有公積金請問最高能貸款多少

一個人有基本公積金最多可貸款30萬,有補充公積金可貸款40萬,如果夫妻倆個都有公積金你就累加,即夫妻都是基本公積金可60萬,都基本補充可貸80萬,都基本一個有補充可貸70萬,
前提是由結婚證可以累加的,其它材料有:身份證復印件,房產證原件和復印件,戶口復印件(兩個人),結婚證(或者單身證明),買賣合同,
首套住房貸款還是比較容易的

三、上海公積金如果夫妻兩個人一起貸,最多能貸多少?

分別計算可貸上限。如沒有補充公積金,最高合計40萬,如有補充公積金最高合計50萬。

四、上海公積金貸款能貸多少

上海公積金貸款夫妻雙人最多能貸120萬,需要根據你的賬戶余額、月繳存等,首套房單人最高60萬,二套房最高50萬,所以具體還要看你的情況。

㈢ 婚前一方有外地貸款記錄,婚後上海買房算二套嗎

婚前一方貸款購房,如為全款購房或貸款已還清,屬於首套房;如果沒有還清貸款,是屬於二套房的。

要求:

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准,借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;

三是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策:

2017年3月17日,北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會,北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%,購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。另外,企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若交易對象為個人,按照本市限購政策執行。

以上內容參考:網路-二套房

㈣ 外地人在上海買房需具備哪些條件

上海是我國發達城市之一,因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房,但由於上海對外地人買房都有條件,所以,並不是所有外地人都能在上海購房。那麼外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
外地人在上海買房需具備哪些條件?
1、外地人在上海購房需以家庭為單位,單身人士不具備買房資格。
2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明,且在上海無住房,並限購旅橋一套住房。
3、使用公積金貸款,需連續繳納公積金滿六月以上,且余額不能低於7500元。
上海住房限貸首付、利率是多少?
1、首套房首付比例最少35%,二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。
2、二套房貸款利率上浮10%。
3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。
4、公積金貸款兩次以上的職工家庭,不能再次使用公積金貸款。
上海限購政策有哪些?
1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的,夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的,可購買二套住房。
2、夫妻一方在上海無住房,父母共有三套住房,可再次購買一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住譽冊房,與另一方父母共有一套住房或兩套住房的,可購買一套住房。
4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的,慶鎮宏不能在購買住房。
5、夫妻一方為上海戶籍的,購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。
6、夫妻一方為上海戶籍的,購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證,不上上海戶籍則要限購。
小編總結:以上就是關於外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容,希望對大家有所幫助。

㈤ 夫妻雙方,一方滬籍無房無貸,另一方非滬籍,有一套房,有貸款記錄,在上海買房的話

估計雙方不管你是哪兒的戶口 只要有能力買房 應該不分戶籍的 。

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