房子貸款金額不一致

① 房屋不動產信息查詢中,抵押金額與貸款金額不一致什麼原因

辦理貸款期間，金融部門會對抵押物進行價值評定，評定的價值與貸款金額會有差距，出於風險考慮，金融部門放貸的金額，會低於抵押物價格。

② 緊急求助 購房合同上的貸款金額，首付款和實際不一致

合同是證據，以合同為准，建議你們變更合同的內容或簽訂補充協議。
購房按揭流程：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

③ 為什麼銀行與銀行的房貸按揭金額不同

影響按揭金額因素：貸款總額、利率、還款方式、還款年限。四個因素只要有點不一樣，金額都會不一樣。

④ 貸款買房，發票與實際支付金額不一致

付款金額與收到發票金額不一致，如果不再結算了，則盈餘作為無法支付的應付款計入營業外收入，虧空作為無法收回的預付款計入營業外支出。

如果以後還需要清算，則計入往來科目。開票方(收款方)優惠，不計零頭，但不願做返利開紅票手續。

報銷人讓開票方故意多開，以便報銷時可以虛報。賬務處理時，應該按實際付款金額入賬，發票金額大於付款金額的，不受影響。發票金額小於付款金額的，應該補足發票。

(4)房子貸款金額不一致擴展閱讀：

注意事項：

確定合理的貸款期限、額度：貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮貸款人的可能最長按揭貸款期限，貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等，適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。

通常在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限，經濟加息期，應適當減短貸款期限。
房貸期限最長可達三十年，貸款額度最高可達房價的七成。

⑤ 購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎

有事。

請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

(5)房子貸款金額不一致擴展閱讀

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。

簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

⑥ 購房合同貸款和銀行實際貸款不一樣，請問有影響嗎

購房合同貸款和銀行實際貸款，如果金額不一樣的話，建議你拿著購房合同，去銀行的窗口進行了解，肯定會有影響的，如果合同和實際金額不一致的話，肯定是出現了錯誤。

⑦ 購房合同的貸款金額與貸款合同不一致

一般情況下問題不大。
1、不是弄虛作假，總房價沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規避什麼，例如稅。
2、如果實在不放心，可以和房產管理部門聯系。詢問如何處理。

⑧ 銀行房貸賃款合同簽了後發現貸款數額不對怎麼辦

銀行貸款金額審批下來前可以提出修改貸款金額

⑨ 房貸與實際還款金額不一致

以銀行的為准。你的房貸是在銀行貸款的，一切的還款操作均以銀行的為准，不用管房地產開發商。

⑩ 我拿到的房貸金額不對啊。。

那名字對不對得上？？
如果對得上的話，就問當時的經辦。
一般都可以有解答。。

銀行減額減年限是常有的事，但是在沒有通知你的情況下就自行調整的可能性很低。因為你的貸款額減少，你是要補交首期款的。
而沒補好首期，是不會放款的。
所以。這個你最好問一下當時的經辦人員或是直接到經辦銀行咨詢。