買完房子貸款後去世

⑴ 一個人買了按揭貸款的房子,人死了,房產證還沒有辦下來,怎麼辦

按照繼承法走啊， 出去死亡證明 辦理繼承手續就可以了，所有的繼承人簽字 說明房子繼承給誰，然後在去辦理房產證就可以了，簡單的說一下繼承你可以作為參考，
需要證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

⑵ 民事律師解答按揭貸款買房的貸款人去世後如何處理房子

你的問題屬於繼承問題，如果你岳父的繼承人沒有意見，可以向公證處辦理繼承權公證，確定你妻子具有全權繼承房屋的資格。繼承不但涉及權利同時也涉及義務，所以在辦理過戶手續後，仍要向銀行繳交貸款。

⑶ 一個人貸款買房子人死了房子怎麼處理

要麼作為遺產，由貸款人的繼承人按法律規定單獨或共同獲得房子的物權（產權），如果沒有還清貸款還需同時償還債務；如果沒繼承人，或者繼承人放棄繼承房屋產權的權利，那麼由銀行拍賣，多退少補，少了可以沒人承擔，多了由貸款人的繼承人按法律規定繼承該筆剩餘款項。

⑷ 房屋按揭還款沒還完，人去世了怎麼辦

房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產繼承人承擔其還款義務，如果沒有人繼承遺產，則由其遺產來償還其貸款債務。

根據《中華人民共和國繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

第三十四條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

(4)買完房子貸款後去世擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第三十一條借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》的規定處分抵押物或質物。

⑸ 按揭買房還貸期間還貸人死亡怎麼辦

處理方法：

1、可以轉按揭，直系親屬幫忙繼續未完貸款，但需要變更房產證名字；

2、無人供款，=銀行會將抵押房產進行資產評估，評估後上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續費以後，多餘的房款部分，給到房產所有人的繼承人。

根據《繼承法》第三十三條：

繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

1、如果借款人有遺產並且其繼承人願意繼承遺產的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產范圍內承擔償還責任；

2、如果借款人有遺產但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產保管人列為被告，要求保管配合將遺產處置償還借款；

3、如果借款人無遺產，做呆壞賬核銷處理。

拓展資料：

如果貸款人在申請貸款的時候，他的親人或是其他人與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在貸款人長期沒有還貸(也包括貸款人死亡)的情況下，貸款機構會要求簽署連帶責任合同的那個人承擔連帶還款責任，償還剩下的欠款。

如果沒有任何第三方擔保，那麼會有兩種情況：一個是貸款人選擇了房屋抵押的貸款方式，那麼如果逾期到了一定期限，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，拍賣所得的款項會優先用於償還貸款;另一個是如果貸款人的家屬願意代為償還欠款的話，那麼在貸款還清之後，銀行也會解除房屋抵押，由貸款人辦理解除手續。

⑹ 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦

您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。

⑺ 房貸未還完人死亡怎麼辦手續

可以讓兒女，或者父母來幫忙還款，當然必須有直系親屬證明，額可以去公證處班裡，之後房產證更名手續，這樣就可以繼續還款直到還完，當然也可以放任不管，任憑銀行收走，但是這樣顯然是不劃算的，除非鬧經濟危機。

⑻ 按揭貸款買房戶主突然死亡，房子能不能過戶或者退掉

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考：網路-貸款買房

⑼ 按揭房貸款未還清，貸款人死亡，後繼怎麼辦

按揭房貸款未還清，貸款人死亡，其繼承人可以繼承該房產，並繼續償還貸款。如沒有繼承人或繼承人拒絕償還，則債權方可以收回房產進行拍賣來進行抵債。

根據《個人住房貸款管理辦法》第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第三十一條借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》的規定處分抵押物或質物。

(9)買完房子貸款後去世擴展閱讀：

《中華人民共和國繼承法》第三十二條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。