泉州二套房首付貸款

① 泉州買房首付可以貸款嗎

最新按揭買房政策：
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
2，使用銀行商貸或公積金貸款購買建築面積大於90平米的首套房的首付比例最低30%以上，二套房首付最低40%以上。
3，零首付是具體的房產開發企業為了降低購房門檻，促進房產銷售，推出的一種活動，這個沒有普及性，只能具體到耨個樓盤才可以的。

② 關於泉州購買二套房的首付

③ 泉州買房之前有貸過款,現已還清,如果要再買,首套要付多少

泉州買房之前有過貸款，現在已經還清，如果再買應該屬於二套房，首付需要40%至50%。供參考。

④ 泉州首套房全款還完，代款當二套房當首付可以嗎

泉州首套房全款還完，代款當二套房當首付，是可以的.

現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。

認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標准都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

⑤ 泉州首套房首付多少

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%

⑥ 泉州二套房首付多少款

你當地的二套首付是多少你不知道嗎？
全國都是50或者60%。
具體情況，你只需要到你附近的房屋中介去問一下就OK了。同時你還可以問他各種房屋問題，都會得到答案的，比在網上問方便的多。
給個最佳答案吧。

⑦ 在泉州買二套房首付比例是多少

1、公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20％；擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40％。使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20％。
3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30％。